農(nóng)村老房屋購買合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的農(nóng)村老房屋一處，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出賣給乙方，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋所在的具體縣、鄉(xiāng)、村]，宅基地使用權(quán)證號為[具體證號]（如有），房屋所有權(quán)證號為[具體證號]（如有）。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅。3.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如豬圈、牛棚、水井等]。（二）宅基地情況1.該房屋所占用的宅基地面積為[X]平方米，四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.甲方保證該宅基地的使用符合農(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，且不存在任何權(quán)屬糾紛。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋及附屬設(shè)施的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方最后一次付款時抵作購房款。2.中期付款：在甲方將房屋交付給乙方使用之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)（如有）之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該房屋及附屬設(shè)施擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)證件（如宅基地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)（如有），所需費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方使用，同時結(jié)清房屋交付前的水、電、氣等費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋及附屬設(shè)施的真實情況，包括但不限于房屋的建造時間、結(jié)構(gòu)狀況、維修歷史等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)（或使用權(quán)）。要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付購房款。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)（如有）過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，能夠正常使用，且符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（如有）（一）登記手續(xù)辦理如果該房屋及宅基地可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)在辦理手續(xù)時及時支付；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方通知后[X]日內(nèi)支付給甲方或直接向相關(guān)部門繳納。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)（或使用權(quán)），甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款的利息損失、裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。3.若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照實際損失向甲方進(jìn)行賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.甲乙雙方在本合同中填寫的