廠房轉(zhuǎn)賣(mài)協(xié)議合同書(shū)模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本廠房轉(zhuǎn)賣(mài)協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（賣(mài)方）1.名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]（若為自然人，則寫(xiě)姓名）2.法定代表人：[姓名]（若為自然人，則無(wú)此項(xiàng)）3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]（若為自然人，則寫(xiě)身份證號(hào)碼）乙方（買(mǎi)方）1.名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]（若為自然人，則寫(xiě)姓名）2.法定代表人：[姓名]（若為自然人，則無(wú)此項(xiàng)）3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]（若為自然人，則寫(xiě)身份證號(hào)碼）鑒于甲方合法擁有本協(xié)議所涉廠房的所有權(quán)，并有意將其轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方；乙方有意從甲方處購(gòu)買(mǎi)該廠房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.廠房基本信息廠房坐落于[具體地址]，該廠房所在土地的地號(hào)為[地號(hào)]，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。廠房的建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。廠房的房屋所有權(quán)證號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備本廠房的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]。隨廠房一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)備包括[詳細(xì)列出設(shè)備名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等，如[設(shè)備名稱(chēng)1]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，數(shù)量為[X]臺(tái)；[設(shè)備名稱(chēng)2]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，數(shù)量為[X]套等]。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商一致，本廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，甲方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定開(kāi)具合法有效的發(fā)票。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在甲方將廠房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在廠房交付使用且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方保證對(duì)本協(xié)議所涉廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并確保廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)向乙方提供廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備的相關(guān)技術(shù)資料和使用說(shuō)明，協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)備的調(diào)試和運(yùn)行。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定接收廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，并取得其所有權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議的約定履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)、交付廠房等義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方在接收廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備后，應(yīng)合理使用和維護(hù)，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記1.雙方應(yīng)積極配合，共同辦理廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記所需的資料提交給相關(guān)部門(mén)，并協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。第五條廠房交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署廠房交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況。2.甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.自廠房交付之日起，廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議的約定交付廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備存在的重大瑕疵或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得廠房所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份