商鋪房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪房屋（以下簡稱“該商鋪”）的合法處置權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的物（一）商鋪基本情況1.該商鋪坐落于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準）。2.該商鋪的房屋所有權(quán)證號為：[具體證號]，土地使用權(quán)證號為：[具體證號]。3.該商鋪的規(guī)劃用途為[具體用途]，目前的使用狀況為[現(xiàn)狀描述，如已出租、空置等]。（二）附屬設施及設備1.甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪時，一并轉(zhuǎn)讓與該商鋪相關(guān)的附屬設施及設備，具體包括但不限于：[詳細列出附屬設施及設備的名稱、數(shù)量、品牌、型號等]。2.上述附屬設施及設備的所有權(quán)自本合同生效之日起轉(zhuǎn)移至乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格該商鋪及附屬設施、設備的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，甲方應按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.第一筆轉(zhuǎn)讓價款：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆轉(zhuǎn)讓價款：在甲方將該商鋪的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書過戶至乙方名下之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在甲方將該商鋪及附屬設施、設備交付給乙方，且雙方完成交接手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該商鋪及附屬設施、設備擁有合法的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、租賃等情況。若因該商鋪存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理該商鋪的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書的過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該商鋪及附屬設施、設備交付給乙方，并確保該商鋪及附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)。向乙方提供該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)管理協(xié)議、水電燃氣繳費記錄等。若該商鋪在轉(zhuǎn)讓前存在未結(jié)清的費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等，甲方應在交付該商鋪前結(jié)清。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同的約定取得該商鋪及附屬設施、設備的所有權(quán)。要求甲方按照本合同的約定履行義務，若甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收該商鋪及附屬設施、設備后，承擔該商鋪的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。四、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該商鋪的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書的過戶手續(xù)。2.甲方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。3.乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時繳納辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費。（二）過戶費用承擔辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等；乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅等。五、商鋪交付（一）交付時間甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該商鋪及附屬設施、設備交付給乙方。（二）交付標準1.甲方應確保該商鋪及附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題。2.甲方應將該商鋪的鑰匙、門禁卡、相關(guān)設備的使用說明書等物品一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)雙方應在交付該商鋪時，簽署《商鋪交付確認書》，確認該商鋪及附屬設施、設備的交付情況。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定將該商鋪及附屬設施、設備交付給乙方，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該商鋪存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得該商鋪的所有權(quán)或影響乙方正常使用該商鋪的，甲方應承擔賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價款、裝修費用、經(jīng)營損失等。3.若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本合同的約定配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本合同中預留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方