取消二手房購(gòu)房合同協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[房屋具體地址]的二手房買賣事宜簽訂了《二手房購(gòu)房合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意取消該原合同，達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋坐落于[房屋具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]（如有），目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況（如有特殊情況，應(yīng)在簽訂原合同前已如實(shí)告知對(duì)方）。（二）附屬設(shè)施及裝修情況1.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]，具體以雙方在原合同中約定的附屬設(shè)施清單為準(zhǔn)。2.房屋裝修情況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修等具體描述]，裝修風(fēng)格為[風(fēng)格描述]，裝修質(zhì)量符合正常居住使用標(biāo)準(zhǔn)。二、取消原合同的原因說明甲乙雙方經(jīng)充分溝通和協(xié)商，因[具體原因，如乙方資金問題、甲方家庭原因等]，一致同意取消原合同。雙方確認(rèn)，該取消行為是雙方真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理取消原合同的相關(guān)手續(xù)。如乙方在原合同履行過程中存在違約行為，甲方有權(quán)按照原合同及本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的購(gòu)房定金人民幣[X]元及已支付的購(gòu)房款人民幣[X]元（如有），共計(jì)人民幣[X]元。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，轉(zhuǎn)賬賬號(hào)為乙方提供的如下賬號(hào)：開戶銀行：[開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]。協(xié)助乙方辦理與取消原合同相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽合同等手續(xù)。在本協(xié)議生效后，不得再就該房屋與其他第三方簽訂類似的買賣合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款（如有）。如甲方在原合同履行過程中存在違約行為，乙方有權(quán)按照原合同及本協(xié)議的約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理取消原合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽合同等手續(xù)。在收到甲方退還的購(gòu)房定金及購(gòu)房款（如有）后，向甲方出具收款收據(jù)，確認(rèn)款項(xiàng)已收到。在本協(xié)議生效后，不得再就該房屋主張任何權(quán)利，不得干擾甲方對(duì)該房屋的正常處置。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方退還購(gòu)房定金及購(gòu)房款（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定的購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋出售給第三方，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并退還乙方已支付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于乙方為購(gòu)房所支出的合理費(fèi)用、房屋差價(jià)損失等）。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方辦理取消原合同的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同約定的購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在收到甲方退還的購(gòu)房定金及購(gòu)房款（如有）后，未按照本協(xié)議約定向甲方出具收款收據(jù)或干擾甲方對(duì)該房屋的正常處置，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。五、費(fèi)用承擔(dān)因取消原合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房地產(chǎn)交易管理部門收取的撤銷網(wǎng)簽合同手續(xù)費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方，如雙方平均承擔(dān)等]承擔(dān)。六、保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在原合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效及其他1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，原合同自動(dòng)解除，雙方不再履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。雙方確認(rèn)，除本協(xié)議另有約定外，雙方互不承擔(dān)其他任何責(zé)任。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（