公寓轉(zhuǎn)讓或包租合同范本合同雙方身份轉(zhuǎn)讓方/出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）甲方姓名/名稱：[甲方具體姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方/承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）乙方姓名/名稱：[乙方具體姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]引言鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下公寓的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就公寓的轉(zhuǎn)讓或包租事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。本合同的簽訂符合《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的合法、公平、公正。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述公寓基本情況1.位置：該公寓位于[具體地理位置，包括詳細(xì)的街道名稱、門牌號(hào)等]。2.建筑面積：約[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述公寓的戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。4.裝修情況：[說明公寓的裝修程度和裝修風(fēng)格，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等，并列舉主要的裝修設(shè)施和設(shè)備]。5.配套設(shè)施：公寓配備有[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位、消防設(shè)施、門禁系統(tǒng)等]。相關(guān)權(quán)益情況1.甲方保證對(duì)該公寓擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。2.該公寓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，土地使用性質(zhì)為[如住宅用地、商業(yè)用地等]，土地使用年限至[具體日期]。轉(zhuǎn)讓或包租方式及期限轉(zhuǎn)讓方式若本合同為轉(zhuǎn)讓合同，甲方同意將該公寓的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。轉(zhuǎn)讓完成后，乙方享有該公寓的完全所有權(quán)和處置權(quán)。包租方式若本合同為包租合同，甲方將該公寓出租給乙方，乙方有權(quán)對(duì)該公寓進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于轉(zhuǎn)租、分租等。期限1.轉(zhuǎn)讓：自本合同生效之日起，甲方應(yīng)在[具體期限，如30個(gè)工作日]內(nèi)協(xié)助乙方辦理完公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.包租：包租期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[X]年。租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。轉(zhuǎn)讓或租金價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格若為轉(zhuǎn)讓合同，該公寓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。租金價(jià)格若為包租合同，租金按照以下方式計(jì)算：1.第一年租金為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。2.從第二年起，租金每年遞增[X]%。支付方式1.轉(zhuǎn)讓款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限，如5個(gè)工作日]內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）；在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。2.租金支付：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[具體期限，如10個(gè)工作日]內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.若為轉(zhuǎn)讓合同，甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.若為包租合同，甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。3.對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。義務(wù)1.保證該公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶或租賃登記手續(xù)。2.在交付公寓時(shí)，保證公寓的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。3.承擔(dān)因該公寓的所有權(quán)或出租權(quán)產(chǎn)生的一切糾紛和責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。4.在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.若為轉(zhuǎn)讓合同，在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，享有該公寓的完全所有權(quán)和處置權(quán)。2.若為包租合同，有權(quán)對(duì)該公寓進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于轉(zhuǎn)租、分租等。3.要求甲方按照合同約定交付公寓，并保證公寓的設(shè)施設(shè)備完好。義務(wù)1.按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或租金。2.合理使用公寓及其配套設(shè)施，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。3.負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用公寓而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。4.在租賃期滿或合同終止后，將公寓按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方，但正常的損耗除外。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶或租賃登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款或租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限，如60日]的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款或租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的公寓不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。若給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元），并賠償因此給乙方造成的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限，如30日]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款或租金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在租賃期滿或合同終止后，未能按照合同約定將公寓返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同變更與解除變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方違反本合同的主要條款，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日