商鋪轉(zhuǎn)租三方合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]鑒于：1.甲方（原出租人）系位于[商鋪具體地址]（以下簡稱“該商鋪”）的合法產(chǎn)權人/合法出租人，有權將該商鋪進行出租。2.乙方（原承租人）于[租賃起始日期]與甲方簽訂了《商鋪租賃合同》（合同編號：[原租賃合同編號]），承租該商鋪用于[經(jīng)營用途]，且根據(jù)原租賃合同約定，乙方在經(jīng)甲方書面同意的情況下有權將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。3.丙方（次承租人）有意承租該商鋪用于[經(jīng)營用途]?，F(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、合同雙方身份信息（一）甲方（原出租人）名稱：[甲方公司全稱/甲方姓名]法定代表人/負責人：[具體姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[具體號碼]（二）乙方（原承租人）名稱：[乙方公司全稱/乙方姓名]法定代表人/負責人：[具體姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[具體號碼]（三）丙方（次承租人）名稱：[丙方公司全稱/丙方姓名]法定代表人/負責人：[具體姓名]地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[具體號碼]二、標的物或服務具體描述（一）商鋪基本情況1.該商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。2.該商鋪的房屋所有權證號為[具體證號]（若有），土地使用權證號為[具體證號]（若有）。3.該商鋪的現(xiàn)狀為[詳細描述現(xiàn)狀，如裝修情況、設備設施情況等]。（二）轉(zhuǎn)租范圍乙方同意將該商鋪的[具體轉(zhuǎn)租范圍，如全部或部分面積]轉(zhuǎn)租給丙方使用。（三）轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止。但轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方與甲方簽訂的原租賃合同的剩余租賃期限。2.若原租賃合同提前終止，本轉(zhuǎn)租合同也隨之提前終止，但因丙方違約導致原租賃合同提前終止的除外。三、租金及支付方式（一）租金標準丙方應向乙方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，除非經(jīng)三方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議進行調(diào)整。（二）支付方式1.租金按[支付周期，如月、季、半年等]支付。丙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）保證金1.丙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金作為丙方履行本合同各項義務的擔保。2.在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前終止且丙方已完全履行本合同約定的義務后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還丙方。四、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照原租賃合同的約定向乙方收取租金及其他費用。監(jiān)督丙方合理使用該商鋪，若丙方的行為違反本合同或原租賃合同的約定，甲方有權要求乙方及丙方進行整改。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前終止后，收回該商鋪。2.義務保證該商鋪的產(chǎn)權清晰，不存在任何權利瑕疵，且有權將該商鋪出租給乙方。協(xié)助乙方和丙方辦理與該商鋪租賃相關的必要手續(xù)，如提供相關產(chǎn)權證明文件等。按照原租賃合同的約定履行維修、保養(yǎng)等義務，確保該商鋪符合正常使用條件。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同的約定向丙方收取轉(zhuǎn)租租金及其他費用。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權對丙方使用該商鋪的情況進行監(jiān)督。在丙方違約的情況下，有權按照本合同的約定追究丙方的違約責任。2.義務確保本轉(zhuǎn)租行為已獲得甲方的書面同意，并向丙方提供甲方同意轉(zhuǎn)租的書面文件。按照原租賃合同的約定向甲方支付租金及其他費用，不得因轉(zhuǎn)租而影響其在原租賃合同中的義務履行。協(xié)助丙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關的必要手續(xù)，如提供相關租賃證明文件等。對該商鋪的裝修、設備設施等情況向丙方進行如實告知，不得隱瞞或提供虛假信息。（三）丙方權利義務1.權利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該商鋪進行經(jīng)營活動。有權要求乙方和甲方提供與該商鋪租賃相關的必要協(xié)助和配合。2.義務按照本合同的約定按時足額向乙方支付轉(zhuǎn)租租金及其他費用。合理使用該商鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如需對該商鋪進行裝修或增設附屬設施設備，應事先征得甲方和乙方的書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)和該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前終止后，將該商鋪及其附屬設施設備完好無損地返還給乙方，并配合乙方辦理交接手續(xù)。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行其義務，導致乙方或丙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方擅自提前收回該商鋪，應向乙方和丙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方和丙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定向丙方交付該商鋪，應向丙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還丙方已支付的租金和保證金。2.若乙方未獲得甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該商鋪，導致本轉(zhuǎn)租合同無效的，乙方應向丙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償丙方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本合同約定，未履行其義務，導致丙方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。（三）丙方違約責任1.若丙方未按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)租租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求丙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時丙方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若丙方擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方和乙方書面同意對該商鋪進行裝修或增設附屬設施設備的，乙方有權要求丙方恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。若丙方拒不恢復原狀，乙方有權自行恢復，費用由丙方承擔。3.若丙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動或違反該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份