產(chǎn)權(quán)式酒店公寓合同范本甲方（出賣方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（買受方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[酒店公寓具體地址]的產(chǎn)權(quán)式酒店公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）的合法處分權(quán)，乙方有意購(gòu)買該公寓，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1公寓基本信息該公寓位于[詳細(xì)地址]，為[具體樓層][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），戶型為[具體戶型]。該公寓所在的酒店公寓項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目全稱]，土地用途為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。1.2公寓配套設(shè)施該公寓所在酒店公寓配備有完善的配套設(shè)施，包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)、熱水供應(yīng)系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)等。具體配套設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)和使用方式按照酒店公寓的管理規(guī)定執(zhí)行。1.3裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該公寓進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》。甲方保證裝修工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，在交付時(shí)該公寓能夠達(dá)到正常使用的條件。第二條價(jià)格及付款方式2.1公寓價(jià)格該公寓的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包括公寓的房?jī)r(jià)款、裝修款以及配套設(shè)施費(fèi)用等。2.2付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式支付購(gòu)房款：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性向甲方支付全部購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。分期付款：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間和金額分期支付購(gòu)房款：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第三期：在該公寓交付之日起[X]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）由乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，按照銀行要求提供完整、真實(shí)的貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。第三條交付期限及條件3.1交付期限甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該公寓交付給乙方使用。如遇不可抗力或政府行為等非甲方所能控制的原因，導(dǎo)致交付期限延誤的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付期限相應(yīng)順延。3.2交付條件該公寓交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：該公寓已通過竣工驗(yàn)收，取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；該公寓的配套設(shè)施已達(dá)到正常使用的條件；甲方已按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，并提供裝修質(zhì)量合格證明文件。3.3交付手續(xù)在交付期限屆滿前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理該公寓的交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》，確認(rèn)該公寓的交付情況。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該公寓的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第四條產(chǎn)權(quán)登記4.1初始登記甲方應(yīng)在該公寓交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理該公寓初始登記所需的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并協(xié)助產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理該公寓的初始登記手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在該公寓初始登記完成后[X]日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理該公寓的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該公寓的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得該公寓的產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款；在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下，對(duì)該公寓所在酒店公寓進(jìn)行管理和維護(hù)。義務(wù)保證該公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利限制；按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和條件交付該公寓；協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；對(duì)該公寓的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限和范圍按照《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定執(zhí)行。5.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定取得該公寓的所有權(quán)；對(duì)該公寓享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；監(jiān)督甲方按照本合同約定履行義務(wù)。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；遵守該公寓所在酒店公寓的管理規(guī)定；按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司該公寓所在酒店公寓由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)物業(yè)管理。甲方應(yīng)在交付該公寓前，與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，并將物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定告知乙方。6.2物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)自該公寓交付之日起，按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，具體費(fèi)用根據(jù)該公寓的建筑面積計(jì)算。物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量，提出合理的意見和建議。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該公寓，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的該公寓不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改的，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得該公寓的產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除本合同的，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從乙方已支付的購(gòu)房款中扣除違約金，剩余款項(xiàng)退還乙方。如乙方未按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。9.2附件效力本合同的