農村自建樓房轉讓協議書甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農村自建樓房一處，現甲方愿意將該樓房轉讓給乙方，乙方愿意受讓該樓房。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、標的物詳細描述（一）樓房基本情況1.該樓房位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，土地性質為農村集體建設用地，土地使用權證號為[具體證號]（如有）。2.樓房為[X]層建筑，建筑面積約為[X]平方米（以實際測量為準），房屋結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]。3.該樓房的附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如車庫、儲物間、庭院等]。（二）樓房現狀1.甲方保證該樓房不存在任何質量問題，能夠正常居住使用。在交付時，樓房應保持完好，附屬設施應能正常運行。2.該樓房的相關配套設施，如水、電、氣等，應處于正常使用狀態(tài)。甲方應協助乙方辦理相關的過戶手續(xù)或變更登記手續(xù)。二、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格甲乙雙方協商一致，該農村自建樓房的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：1.定金：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉讓款時抵作轉讓款。2.中期款：在甲方將樓房的相關證件（如有）交付給乙方，并協助乙方辦理相關的變更登記手續(xù)后[X]日內，乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在甲方將樓房實際交付給乙方使用，且乙方對樓房的質量及相關設施進行驗收合格后[X]日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議的約定收取轉讓款。在乙方未按照本協議約定支付轉讓款時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該農村自建樓房擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方的原因導致乙方無法取得該樓房的所有權或使用權，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議的約定時間和方式向乙方交付樓房及相關證件（如有），并協助乙方辦理相關的變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的費用由[雙方約定承擔方，如甲方承擔、乙方承擔或雙方按比例承擔]承擔。在交付樓房前，負責對樓房進行必要的維護和保養(yǎng)，確保樓房及附屬設施的正常使用。向乙方如實告知該樓房的相關情況，包括但不限于樓房的建造時間、結構、質量、使用情況等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議的約定取得該農村自建樓房的所有權或使用權。對樓房的質量及相關設施進行檢查和驗收，如發(fā)現問題有權要求甲方進行整改或承擔相應的責任。2.義務按照本協議的約定時間和方式向甲方支付轉讓款。遵守國家法律法規(guī)和當地農村集體組織的相關規(guī)定，合理使用該樓房及附屬設施。在辦理相關的變更登記手續(xù)時，積極配合甲方提供必要的資料和協助。四、樓房交付（一）交付時間甲方應在乙方支付中期款后的[X]日內，將該農村自建樓房實際交付給乙方使用。（二）交付標準甲方交付的樓房應符合本協議約定的標準，包括但不限于樓房的質量、附屬設施的正常使用等。同時，甲方應將樓房的鑰匙、相關證件（如有）等一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應在交付時辦理書面交付手續(xù)，確認樓房及附屬設施的交付情況。交付手續(xù)應包括但不限于交付清單、驗收報告等。五、產權變更登記（一）登記義務甲方應在本協議簽訂后的[X]日內，協助乙方辦理該農村自建樓房的產權變更登記手續(xù)（如有）。如因當地政策原因無法辦理產權變更登記手續(xù)，甲方應協助乙方辦理相關的備案手續(xù)或其他證明文件。（二）資料提供甲乙雙方應積極配合，提供辦理產權變更登記手續(xù)所需的資料。如因一方原因導致無法辦理產權變更登記手續(xù)，該方應承擔相應的責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議的約定時間和方式向乙方交付樓房及相關證件（如有），每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該樓房的相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如甲方違反本協議的其他約定，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議的約定時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付轉讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協議的其他約定，應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對本協議的內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本協議中填寫的聯系地