交換門面房協(xié)議合同范本合同編號：[具體編號]甲方（交換方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（交換方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均有交換門面房的意愿，為明確雙方的權(quán)利和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條門面房基本情況（一）甲方門面房情況1.坐落位置：甲方用于交換的門面房位于[具體地址1]，該門面房所在建筑物的名稱為[建筑物名稱1]，具體房號為[房號1]。2.建筑面積：該門面房的建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準。3.房屋用途：該門面房的用途為商業(yè)經(jīng)營，甲方保證該門面房符合相關商業(yè)經(jīng)營的規(guī)劃和要求。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方對該門面房擁有合法的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號1]，不存在抵押、查封、租賃等任何限制處分的情形。（二）乙方門面房情況1.坐落位置：乙方用于交換的門面房位于[具體地址2]，該門面房所在建筑物的名稱為[建筑物名稱2]，具體房號為[房號2]。2.建筑面積：該門面房的建筑面積為[Y]平方米，以房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準。3.房屋用途：該門面房的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方保證該門面房符合相關商業(yè)經(jīng)營的規(guī)劃和要求。4.產(chǎn)權(quán)狀況：乙方對該門面房擁有合法的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號2]，不存在抵押、查封、租賃等任何限制處分的情形。第二條交換方式及差價處理（一）交換方式甲、乙雙方同意以各自擁有的上述門面房進行等價交換。（二）差價處理經(jīng)雙方協(xié)商一致，若甲方門面房的市場價值高于乙方門面房的市場價值，乙方應向甲方支付差價[具體金額1]元；若乙方門面房的市場價值高于甲方門面房的市場價值，甲方應向乙方支付差價[具體金額2]元。差價的支付方式和時間如下：1.支付方式：雙方同意采用[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]進行差價支付。2.支付時間：雙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)完成差價支付。第三條雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同的約定交付門面房及相關產(chǎn)權(quán)證書等資料。在完成門面房交換手續(xù)后，享有乙方門面房的所有權(quán)及相關權(quán)益。2.義務保證所提供的門面房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛和瑕疵。在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理甲方門面房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。在交付門面房時，保證門面房的現(xiàn)狀與本合同約定一致，不得故意損壞門面房的結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設施。承擔因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費及相關費用。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付門面房及相關產(chǎn)權(quán)證書等資料。在完成門面房交換手續(xù)后，享有甲方門面房的所有權(quán)及相關權(quán)益。2.義務保證所提供的門面房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛和瑕疵。在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理乙方門面房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關手續(xù)的辦理。在交付門面房時，保證門面房的現(xiàn)狀與本合同約定一致，不得故意損壞門面房的結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設施。承擔因乙方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費及相關費用。第四條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理門面房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）協(xié)助義務雙方應互相配合，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求簽署相關文件。（三）稅費承擔因門面房交換產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整導致稅費承擔方式發(fā)生變化，雙方應按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。第五條門面房交付（一）交付時間雙方應在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)完成門面房的交付。（二）交付內(nèi)容交付的門面房應包括房屋主體、附屬設施（如門窗、水電設施、消防設施等）及相關物品（如鑰匙、門禁卡等）。雙方應在交付時進行現(xiàn)場清點，并簽署交付清單。（三）現(xiàn)狀保持在交付前，雙方應保持門面房的現(xiàn)狀，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設施。如因特殊情況需要進行改動，應提前征得對方同意。第六條違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定交付門面房或提供相關產(chǎn)權(quán)證書等資料，每逾期一日，應按照差價金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的差價及利息，同時甲方應按照合同總價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的門面房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得門面房所有權(quán)或影響乙方正常使用的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照合同總價值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照差價金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的差價及利息，同時甲方應按照合同總價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定交付門面房或提供相關產(chǎn)權(quán)證書等資料，每逾期一日，應按照差價金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的差價及利息，同時乙方應按照合同總價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的門面房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導致甲方無法正常取得門面房所有權(quán)或影響甲方正常使用的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照合同總價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同的約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照差價金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的差價及利息，同時乙方應按照合同總價值的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款（一）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份