商鋪跟別人分租合同范本商鋪分租合同合同編號：[具體編號]本《商鋪分租合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人（如有）：[具體姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人（如有）：[具體姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡稱“該商鋪”）的租賃權(quán)，且有權(quán)將該商鋪部分區(qū)域分租給乙方使用，乙方有意承租該商鋪部分區(qū)域用于合法經(jīng)營活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條分租商鋪基本情況1.位置與面積：甲方將該商鋪的[具體分租區(qū)域描述，如“一層?xùn)|側(cè)，從第[X]根柱子至第[Y]根柱子之間的區(qū)域”]分租給乙方使用，該分租區(qū)域建筑面積為[X]平方米（以雙方共同測量或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)）。2.用途：乙方承租該分租區(qū)域僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目，如“服裝零售”]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該分租區(qū)域的用途。第二條分租期限1.本合同分租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該分租區(qū)域，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該分租區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將分租區(qū)域完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方合理使用分租區(qū)域，對乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回分租區(qū)域。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的租賃權(quán)和分租權(quán)，確保乙方能夠正常使用分租區(qū)域。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付分租區(qū)域，并保證分租區(qū)域及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。負(fù)責(zé)對該商鋪的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和管理，確保公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在分租期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用分租區(qū)域。對分租區(qū)域進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用分租區(qū)域及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變分租區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞分租區(qū)域及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守該商鋪的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將分租區(qū)域完好返還給甲方，包括但不限于恢復(fù)分租區(qū)域原狀（如有必要）。第五條裝修與改造1.乙方如需對分租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改造工程應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響該商鋪的整體結(jié)構(gòu)和安全。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方對分租區(qū)域所做的裝修和改造歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償，但雙方另有書面約定的除外。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付分租區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變分租區(qū)域的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方損壞分租區(qū)域及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第七條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。3.違約解除：若一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，