2025年藥店合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）甲方（藥店出讓方/出租方）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]（二）乙方（藥店受讓方/承租方）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]二、引言鑒于甲方擁有位于[藥店具體地址]的藥店（以下簡稱“該藥店”），并有意將該藥店的相關(guān)權(quán)益進(jìn)行出讓/出租；乙方有意受讓/承租該藥店的相關(guān)權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）藥店基本情況1.該藥店的營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為[具體注冊(cè)號(hào)]，藥品經(jīng)營許可證號(hào)為[具體證號(hào)]，醫(yī)療器械經(jīng)營許可證號(hào)為[具體證號(hào)]等相關(guān)證照（具體證照明細(xì)見附件一）。2.藥店的經(jīng)營范圍包括但不限于處方藥、非處方藥、中藥材、中藥飲片、中成藥、化學(xué)藥制劑、抗生素制劑、生化藥品、生物制品（除疫苗）等藥品的銷售，以及醫(yī)療器械、保健食品、化妝品、日用品等的銷售（具體經(jīng)營范圍以相關(guān)證照核準(zhǔn)為準(zhǔn)）。3.藥店的經(jīng)營面積為[X]平方米，店內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于貨架、柜臺(tái)、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、電腦、空調(diào)等（具體設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件二）。（二）出讓/租賃標(biāo)的1.出讓情形：甲方將該藥店的全部資產(chǎn)（包括但不限于上述設(shè)施設(shè)備、庫存商品、相關(guān)證照等）及經(jīng)營權(quán)益出讓給乙方。2.租賃情形：甲方將該藥店的經(jīng)營場地（包含店內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)）出租給乙方，乙方在租賃期間有權(quán)使用該場地及設(shè)施設(shè)備開展藥店經(jīng)營活動(dòng)。四、合同期限（一）出讓情形自本合同生效之日起，該藥店的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)益即轉(zhuǎn)移至乙方，無固定期限限制，但乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)辦理證照變更等手續(xù)。（二）租賃情形租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿，乙方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。五、費(fèi)用及支付方式（一）出讓情形1.出讓價(jià)款：該藥店的出讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付出讓價(jià)款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付出讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。在甲方完成將相關(guān)證照變更至乙方名下，并將藥店全部資產(chǎn)交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的出讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租賃情形1.租金：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿，乙方無違約行為且將經(jīng)營場地及設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.出讓情形權(quán)利按照合同約定收取出讓價(jià)款。要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。義務(wù)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該藥店的相關(guān)證照、財(cái)務(wù)資料、庫存商品清單等資料，并協(xié)助乙方辦理證照變更等手續(xù)。在約定的交付日期前，保持藥店的正常經(jīng)營狀態(tài)，不得擅自處置店內(nèi)資產(chǎn)。對(duì)該藥店的資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)益的合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé)，保證不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。2.租賃情形權(quán)利按照合同約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方對(duì)經(jīng)營場地及設(shè)施設(shè)備的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)使用或損壞行為，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。在租賃期限屆滿或合同解除后，收回經(jīng)營場地及設(shè)施設(shè)備。義務(wù)在租賃期限開始前，將經(jīng)營場地及設(shè)施設(shè)備按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方使用，并確保其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合相關(guān)安全和使用要求。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與藥店經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.出讓情形權(quán)利按照合同約定取得該藥店的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)益，有權(quán)自主開展藥店經(jīng)營活動(dòng)。要求甲方按照合同約定交付相關(guān)資產(chǎn)及協(xié)助辦理證照變更等手續(xù)。義務(wù)按照合同約定支付出讓價(jià)款。在取得該藥店的經(jīng)營權(quán)益后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合法經(jīng)營，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。及時(shí)辦理證照變更等手續(xù)，確保藥店經(jīng)營的合法性。2.租賃情形權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用經(jīng)營場地及設(shè)施設(shè)備開展藥店經(jīng)營活動(dòng)。對(duì)經(jīng)營場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。義務(wù)按照合同約定支付租金及押金。合理使用經(jīng)營場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成經(jīng)營場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營藥店，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或合同解除后，將經(jīng)營場地及設(shè)施設(shè)備按照交付時(shí)的狀態(tài)（合理損耗除外）歸還甲方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.出讓情形若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付相關(guān)資產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理證照變更等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的出讓價(jià)款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該藥店的權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.租賃情形若甲方未按照合同約定的時(shí)間將經(jīng)營場地及設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方未履行對(duì)經(jīng)營場地及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.出讓情形若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付出讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照出讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.租賃情形若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方擅自改變經(jīng)營場地及設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)和用途，或未按照約定歸還經(jīng)營場地及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本