商鋪贈(zèng)予合同協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）贈(zèng)予人（甲方）姓名：[贈(zèng)予人姓名]性別：[具體性別]身份證號(hào)碼：[詳細(xì)身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[具體地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]（二）受贈(zèng)人（乙方）姓名：[受贈(zèng)人姓名]性別：[具體性別]身份證號(hào)碼：[詳細(xì)身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[具體地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]鑒于甲方自愿將其合法擁有的商鋪贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。二、標(biāo)的物具體描述（一）商鋪基本信息1.商鋪位置：該商鋪位于[具體的商鋪地址，精確到門(mén)牌號(hào)]，此地址為商鋪的法定地址，具有明確的地理位置標(biāo)識(shí)，可通過(guò)相關(guān)的房產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)核實(shí)。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積數(shù)據(jù)以房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的產(chǎn)權(quán)證書(shū)所記載的面積為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載面積存在差異，雙方同意以產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載面積為準(zhǔn)進(jìn)行本合同的履行。3.商鋪用途：該商鋪的規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，乙方應(yīng)按照此規(guī)劃用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途。若因特殊情況需要改變用途，乙方需依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.商鋪結(jié)構(gòu)：該商鋪為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的建筑設(shè)計(jì)圖紙、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料，以便乙方了解商鋪的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量情況。（二）商鋪產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。截至本合同簽訂之日，該商鋪不存在抵押、查封、租賃等限制處分的情況。2.甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е略撋啼伌嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、贈(zèng)予目的和條件（一）贈(zèng)予目的甲方贈(zèng)予乙方該商鋪的目的是[具體說(shuō)明贈(zèng)予目的，如基于親情、感謝乙方的照顧等]。（二）贈(zèng)予條件1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，合法使用該商鋪，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)該商鋪在贈(zèng)予后產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等。3.若乙方違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)該贈(zèng)予，并要求乙方返還該商鋪。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）贈(zèng)予人（甲方）的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在乙方違反本合同約定的情況下，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)該贈(zèng)予，并要求乙方返還該商鋪。（2）甲方有權(quán)了解該商鋪的使用情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間，如30日內(nèi)]，將該商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪處于正常使用狀態(tài)。交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，簽署交接清單，確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的情況。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中，甲方應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)到場(chǎng)簽字、蓋章等。（3）甲方應(yīng)保證該商鋪在贈(zèng)予前不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。若在贈(zèng)予后發(fā)現(xiàn)該商鋪存在隱蔽質(zhì)量問(wèn)題，且該問(wèn)題是在贈(zèng)予前就已存在的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。（二）受贈(zèng)人（乙方）的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，合法使用該商鋪，并享有該商鋪產(chǎn)生的收益。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，合法使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的用途或進(jìn)行破壞性裝修。若乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理的要求。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)該商鋪在贈(zèng)予后產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定及時(shí)足額繳納上述稅費(fèi)及費(fèi)用，若因乙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他費(fèi)用的，由乙方自行承擔(dān)。（3）乙方應(yīng)妥善保管該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，若因乙方原因造成商鋪或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記所需的費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照該商鋪市場(chǎng)租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照該商鋪市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于商鋪的市場(chǎng)價(jià)值損失、因無(wú)法使用商鋪而產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照該商鋪市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，隱瞞該商鋪存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照該商鋪市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的用途使用該商鋪，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)該贈(zèng)予，并要求乙方返還該商鋪。同時(shí)，乙方應(yīng)按照該商鋪市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定承擔(dān)該商鋪在贈(zèng)予后產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)代為繳納，并從乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)中扣除，同時(shí)乙方應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未妥善保管該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，造成商鋪或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商解決的期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，積極配合法院的審理工作。七、合同的生效、變更和解除（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方違反本合同約定，且經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、其他條款（一）通知條款雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)出的通知或其他書(shū)面文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、直接送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收日期為送達(dá)日期；以直接送達(dá)方式送達(dá)的，以接收方簽字確認(rèn)的日期為送達(dá)日期。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程