鋪面合同范本2025年合同雙方甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”）的合法出租權，乙方有意承租該鋪面用于[經(jīng)營項目]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[具體的街道名稱、門牌號]，建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.鋪面結構：該鋪面為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]，內(nèi)部格局為[詳細描述內(nèi)部房間布局、功能分區(qū)等]。3.附屬設施：甲方應保證該鋪面及其附屬設施（包括但不限于水電設施、消防設施、門窗等）處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方提供該鋪面的附屬設施清單。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權收回該鋪面，乙方應如期返還。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該鋪面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進行調(diào)整。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：租金按[月/季/年]支付。支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務。租賃期滿，乙方無違約行為且將該鋪面及其附屬設施完好返還給甲方后，甲方應在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取租金和保證金。在租賃期限內(nèi)，有權對該鋪面的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止時，有權收回該鋪面及其附屬設施。2.義務按照本合同的約定向乙方交付該鋪面及其附屬設施，并保證其符合約定的使用用途。負責該鋪面及其附屬設施的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該鋪面經(jīng)營相關的證照手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本合同的約定使用該鋪面及其附屬設施。經(jīng)甲方書面同意，有權對該鋪面進行裝修和改造，但不得破壞該鋪面的主體結構。在租賃期限內(nèi)，有權將該鋪面的部分或全部轉租給第三方，但應提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.義務按照本合同的約定支付租金、保證金及其他費用。合理使用該鋪面及其附屬設施，不得擅自改變其用途和結構。負責該鋪面的環(huán)境衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作，遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。租賃期滿或本合同提前終止時，應將該鋪面及其附屬設施完好返還給甲方，并結清所有費用。第六條鋪面的維修和保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)該鋪面及其附屬設施出現(xiàn)損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修；如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。2.重大維修：因不可抗力或自然損耗等原因導致該鋪面及其附屬設施需要進行重大維修時，由甲方負責維修，費用由甲方承擔。但因乙方使用不當造成的重大維修，費用由乙方承擔。第七條裝修和改造1.乙方如需對該鋪面進行裝修和改造，應提前[X]日向甲方提交裝修和改造方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可進行施工。2.乙方的裝修和改造不得破壞該鋪面的主體結構，不得影響該鋪面的安全和正常使用。3.租賃期滿或本合同提前終止時，乙方對該鋪面進行的裝修和改造歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償，但雙方另有約定的除外。第八條轉租1.乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，可以將該鋪面的部分或全部轉租給第三方。2.乙方轉租該鋪面時，應與第三方簽訂轉租合同，并將轉租合同副本提交給甲方備案。3.乙方應保證第三方遵守本合同的所有條款和規(guī)定，如第三方違反本合同的約定，乙方應承擔連帶責任。第九條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同：乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并沒收保證金：未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；擅自改變該鋪面的用途或結構，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；未經(jīng)甲方書面同意，將該鋪面轉租給第三方的；利用該鋪面從事違法犯罪活動的。3.乙方解除合同：甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還保證金和剩余租金：未按照本合同的約定交付該鋪面及其附屬設施，逾期超過[X]日的；該鋪面及其附屬設施存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的。4.合同終止：租賃期滿或本合同提前終止時，本合同自動終止。第十條違約責任1.甲方違約責任甲方未按照本合同的約定交付該鋪面及其附屬設施，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還保證金和剩余租金。甲方未按照本合同的約定對該鋪面及其附屬設施進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用該鋪面的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收保證金。乙方擅自改變該鋪面的用途或結構，應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該鋪面轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，并沒收保證金。第十一條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該鋪面所在地有管轄權的人民法院提