合資購(gòu)房合同與代持協(xié)議甲方（實(shí)際出資人/委托代持人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（名義購(gòu)房人/受托代持人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合資購(gòu)買(mǎi)房屋并由乙方代甲方持有該房屋產(chǎn)權(quán)事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、合資購(gòu)房情況（一）房屋基本信息1.房屋位置：[房屋具體地址]2.房屋面積：[房屋建筑面積]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]4.購(gòu)房總價(jià)：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）5.購(gòu)房方式：[全款/貸款]，若為貸款購(gòu)房，貸款金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），貸款期限為[X]年。（二）出資情況1.甲方出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占房屋總價(jià)款的[X]%。2.乙方出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占房屋總價(jià)款的[X]%。3.雙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成出資：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將第一筆出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至雙方指定的共管賬戶(hù)。乙方應(yīng)在[具體日期]前，將其出資款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至共管賬戶(hù)。若為貸款購(gòu)房，剩余購(gòu)房款通過(guò)銀行貸款方式支付，雙方應(yīng)按照各自的出資比例承擔(dān)貸款本息的償還責(zé)任。二、房屋產(chǎn)權(quán)代持約定（一）代持事項(xiàng)甲方委托乙方以乙方名義購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并將該房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，但該房屋的實(shí)際所有權(quán)歸甲、乙雙方按出資比例共有。乙方同意接受甲方的委托，代甲方持有該房屋產(chǎn)權(quán)。（二）產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在購(gòu)房手續(xù)辦理完成后[X]日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交由雙方共同指定的第三方保管，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自領(lǐng)取或使用該產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息僅為形式上的登記，不影響甲、乙雙方對(duì)房屋實(shí)際享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。（三）代持期限本代持協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方書(shū)面通知乙方終止代持關(guān)系并完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日止。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有房屋的所有權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)了解房屋的使用、管理和收益情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方將房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至甲方或甲方指定的第三人名下。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額完成出資。承擔(dān)因房屋產(chǎn)生的與甲方出資比例相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。不得擅自干涉乙方對(duì)房屋的正常使用和管理，但有權(quán)對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有房屋的所有權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。在代持期間，有權(quán)按照雙方約定使用房屋，但不得損害甲方的合法權(quán)益。有權(quán)獲得因代持房屋而產(chǎn)生的合理報(bào)酬，報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元/年（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），甲方應(yīng)在每年[具體日期]前支付給乙方。2.義務(wù)以自己的名義辦理房屋的購(gòu)房手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等相關(guān)事宜，但應(yīng)在辦理過(guò)程中及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，并按照甲方的合理要求提供相關(guān)文件和資料。妥善保管房屋相關(guān)的文件和資料，不得泄露甲方的隱私和商業(yè)秘密。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額償還房屋貸款本息，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)生的與乙方出資比例相應(yīng)的費(fèi)用。在甲方提出房屋產(chǎn)權(quán)變更登記要求時(shí)，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。四、房屋使用與管理（一）使用方式1.雙方同意房屋的使用方式由雙方協(xié)商確定，在協(xié)商一致的情況下，可以將房屋出租或自住。2.若將房屋出租，租金收入應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。乙方應(yīng)在收到租金后的[X]日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。（二）管理責(zé)任1.房屋的日常管理由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等事宜。乙方應(yīng)盡到合理的管理義務(wù)，確保房屋的正常使用和安全。2.因房屋管理產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照出資比例承擔(dān)。乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的[X]日內(nèi)，向甲方提供費(fèi)用清單和相關(guān)憑證，并按照甲方的要求進(jìn)行結(jié)算。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額完成出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方擅自干涉乙方對(duì)房屋的正常使用和管理，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額完成出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定將房屋租金收入支付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：直接送達(dá)；掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞送達(dá)；電子郵件送達(dá)（以雙方在本協(xié)議中提供的電子郵箱地址為準(zhǔn)）。2.通知在以