ktv房間租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有KTV房間的合法出租權(quán)，乙方希望租賃該KTV房間用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.KTV房間位置：甲方將位于[具體地址]的KTV內(nèi)[房間編號(hào)]號(hào)房間（以下簡(jiǎn)稱“租賃房間”）出租給乙方使用。該房間建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。2.配套設(shè)施：租賃房間內(nèi)配備有音響設(shè)備、點(diǎn)歌系統(tǒng)、沙發(fā)、茶幾、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備（詳見(jiàn)附件一：《KTV房間設(shè)施設(shè)備清單》），甲方應(yīng)保證上述設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)能夠正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第1年至第2年，每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第3年起，租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即每季度首月的[具體日期]前支付本季度租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及違約金后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃房間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。在租賃期滿或合同解除后，收回租賃房間及配套設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證對(duì)租賃房間擁有合法的出租權(quán)，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃房間及配套設(shè)施設(shè)備，并保證其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)租賃房間的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途合法使用租賃房間及配套設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，享有租賃房間的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，可對(duì)租賃房間進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，但不得破壞租賃房間的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用租賃房間及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃房間或配套設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和KTV所在場(chǎng)所的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法犯罪活動(dòng)。承擔(dān)租賃期間因使用租賃房間而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)的要求及時(shí)繳納。在租賃期滿或合同解除后，將租賃房間及配套設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。五、裝修及改造1.乙方如需對(duì)租賃房間進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修或改造不得破壞租賃房間的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，不得影響其他租戶的正常使用。在裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)租賃房間所做的裝修及增設(shè)的附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行拆除或保留。如甲方要求拆除的，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)拆除完畢，并恢復(fù)租賃房間的原狀；如甲方同意保留的，甲方無(wú)需向乙方支付任何費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃房間及配套設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃房間的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃房間用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反本合同約定，造成租賃房間或配套設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；乙方擅自改變租賃房間用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；乙方從事違法犯罪活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成其他嚴(yán)重后果的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃房間及配套設(shè)施設(shè)備，逾期超過(guò)[X]日的；甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃房間，且在乙方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算，乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)將租賃房間及配套設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有