商鋪過戶給兒子合同范本商鋪過戶合同合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處合法的商鋪所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該商鋪過戶給乙方，乙方愿意受讓該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）商鋪基本信息1.商鋪?zhàn)溆冢篬商鋪具體地址]。該地址應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)證書上的地址一致，以確保準(zhǔn)確界定商鋪的位置。2.商鋪建筑面積為：[X]平方米。此面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)，若實(shí)際測量面積與產(chǎn)權(quán)證書面積存在差異，雙方同意以產(chǎn)權(quán)證書面積為準(zhǔn)進(jìn)行交易。3.商鋪用途為：[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。該用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和相關(guān)管理規(guī)定。4.商鋪的房屋所有權(quán)證號為：[具體證號]，土地使用權(quán)證號為：[具體證號]（如有）。這些證件是證明商鋪合法產(chǎn)權(quán)的重要依據(jù)。（二）商鋪現(xiàn)狀1.甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向乙方如實(shí)告知商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于商鋪的裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況、是否存在質(zhì)量問題等。2.商鋪內(nèi)的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備等（詳見附件一：《商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單》），除雙方另有約定外，均隨商鋪一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款甲乙雙方商定，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為甲方將商鋪過戶給乙方的全部費(fèi)用，包括但不限于商鋪本身的價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值、現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值等。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.中期付款：在辦理商鋪過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在商鋪過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的房屋所有權(quán)證后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付價(jià)款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保其對該商鋪擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得商鋪所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理商鋪過戶手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證、結(jié)婚證（如有）等，并協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方中期付款后[X]日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保商鋪符合雙方約定的交付條件，包括但不限于清空商鋪內(nèi)的物品、保持商鋪的正常使用功能等。甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪交付前的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得商鋪的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)辦理商鋪過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收商鋪后，合理使用和維護(hù)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。四、過戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理商鋪過戶手續(xù)。（二）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）稅費(fèi)承擔(dān)辦理商鋪過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額以相關(guān)部門核定為準(zhǔn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方交付商鋪或提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞商鋪存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無法取得商鋪所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同的約定承擔(dān)商鋪交付前的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或產(chǎn)生其他費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：1.《商鋪附