個(gè)體戶出租商鋪合同范本合同雙方出租方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用事宜，訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的物商鋪位置甲方出租給乙方的商鋪位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。商鋪用途乙方租賃該商鋪的用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽Ｉ啼伕綄僭O(shè)施該商鋪的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、門(mén)窗等]，甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在交付時(shí)能正常使用。第二條租賃期限租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[X]年遞增[X]%]。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方按[月/季/半年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]第四條保證金保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。保證金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并將商鋪完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金和保證金。2.監(jiān)督乙方合理使用商鋪及附屬設(shè)施，對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。3.在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回商鋪及附屬設(shè)施。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付符合使用要求的商鋪及附屬設(shè)施。2.保證對(duì)該商鋪擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)（如提供必要的產(chǎn)權(quán)證明等），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的用途使用商鋪，自主開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.在租賃期內(nèi)，享有對(duì)商鋪的占有、使用和收益權(quán)。3.要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。2.合理使用商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、所得稅、印花稅等）以及水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人聯(lián)營(yíng)。第五條維修與保養(yǎng)甲方維修責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行定期檢查和維修，確保商鋪的安全使用。2.如因不可抗力或非乙方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修、裝飾及增設(shè)的附屬設(shè)施，在租賃期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。第六條裝修與改造裝修方案乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修方案和施工圖紙后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。裝修要求1.乙方的裝修不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，辦理必要的裝修審批手續(xù)。裝修費(fèi)用乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修、裝飾及增設(shè)的附屬設(shè)施[如何處理，如無(wú)償歸甲方所有/乙方自行拆除但不得損壞商鋪等]。第七條保險(xiǎn)甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為該商鋪購(gòu)買(mǎi)必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商鋪及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自收回商鋪，應(yīng)向乙方退還已收取的租金和保證金，并向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪，并沒(méi)收乙方已支付的保證金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人聯(lián)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪，并沒(méi)收乙方已支付的保證金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定，對(duì)商鋪及附屬設(shè)施造成損壞且未及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。如保證金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的解除協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；2.因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的；3.一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。解除通知一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。2.任何通知或文件均應(yīng)