北京不備案施工合同范本合同雙方發(fā)包方（甲方）名稱：[發(fā)包方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]承包方（乙方）名稱：[承包方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]資質(zhì)等級(jí)及證書(shū)編號(hào)：[具體等級(jí)及編號(hào)]鑒于條款1.甲方擬建設(shè)[工程名稱]項(xiàng)目，已具備施工條件。2.乙方具備承擔(dān)本工程施工的資質(zhì)和能力，愿意按照本合同的約定進(jìn)行施工。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百八十八條至八百零七條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本工程施工事宜達(dá)成如下協(xié)議。工程概況工程名稱[具體工程名稱]工程地點(diǎn)[詳細(xì)地址]工程內(nèi)容1.本工程包括但不限于以下內(nèi)容：建筑工程：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程等，具體按照施工圖紙及設(shè)計(jì)文件執(zhí)行。安裝工程：給排水工程、電氣工程、消防工程、通風(fēng)與空調(diào)工程等，包含設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試等工作。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。工程承包范圍1.施工圖紙范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容，包括但不限于土方開(kāi)挖、鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑、墻體砌筑、防水施工、門(mén)窗安裝、內(nèi)外墻裝飾等。2.施工過(guò)程中的臨時(shí)設(shè)施搭建、施工場(chǎng)地的平整與清理等工作。3.負(fù)責(zé)與工程相關(guān)的材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及檢驗(yàn)試驗(yàn)工作。合同工期開(kāi)工日期[具體開(kāi)工日期]，以甲方發(fā)出的開(kāi)工通知為準(zhǔn)?？⒐と掌赱具體竣工日期]。合同工期總?cè)諝v天數(shù)[X]天。工期延誤1.因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。甲方未能按合同約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、資金等。設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度增大。一周內(nèi)非乙方原因停水、停電造成停工累計(jì)超過(guò)[X]小時(shí)。2.乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，就延誤的工期以書(shū)面形式向甲方提出報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)，視為同意順延工期。3.除上述情況外，乙方不能按照合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一天，向甲方支付合同總價(jià)款[X%]的違約金。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如合格、優(yōu)良等]。質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)試驗(yàn)，不合格的不得使用。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提供完整的工程質(zhì)量驗(yàn)收資料，并配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。4.本工程的質(zhì)量保修期為[X]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題。合同價(jià)款與支付合同價(jià)款本合同采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)格等]方式確定合同價(jià)款，合同總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元（￥[小寫(xiě)金額]元）。合同價(jià)款的調(diào)整1.采用固定總價(jià)合同的，除發(fā)生下列情況外，合同價(jià)款不予調(diào)整：設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增減。雙方約定的其他調(diào)整因素。2.采用固定單價(jià)合同的，工程量按實(shí)際完成的工程量計(jì)算，單價(jià)按照合同約定執(zhí)行。當(dāng)工程量變化超過(guò)[X%]時(shí)，單價(jià)可進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方法由雙方另行協(xié)商確定。3.采用可調(diào)價(jià)格合同的，合同價(jià)款根據(jù)國(guó)家和地方有關(guān)政策、法規(guī)以及市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。工程預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]天內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為工程預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（￥[小寫(xiě)金額]元）。工程進(jìn)度款支付1.乙方應(yīng)在每月[X]日前，向甲方提交已完工程量報(bào)告及相應(yīng)的工程款支付申請(qǐng)。2.甲方在收到乙方提交的報(bào)告和申請(qǐng)后[X]天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)后向乙方支付已完工程價(jià)款的[X%]。3.工程進(jìn)度款累計(jì)支付至合同總價(jià)款的[X%]時(shí)，停止支付，待工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至合同總價(jià)款的[X%]。工程結(jié)算款支付工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交工程結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。甲方在收到結(jié)算報(bào)告和資料后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，審核完畢后向乙方支付至結(jié)算價(jià)款的[X%]，剩余[X%]作為工程質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金退還工程質(zhì)量保證金在質(zhì)量保修期屆滿后[X]天內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)將質(zhì)量保證金全額退還乙方。雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.對(duì)乙方的施工人員、材料、設(shè)備等進(jìn)行管理。3.按照合同約定對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行調(diào)整和支付。4.對(duì)工程設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審批。義務(wù)1.辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，并在開(kāi)工前[X]天內(nèi)將施工場(chǎng)地移交給乙方。2.提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行技術(shù)交底。3.協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.按照合同約定支付工程價(jià)款。5.組織工程竣工驗(yàn)收。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取工程價(jià)款。2.要求甲方提供施工所需的條件和資料。3.對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。義務(wù)1.編制施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方和監(jiān)理單位審批。2.按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工范圍完成工程施工任務(wù)。3.遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。4.保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)h(huán)境，做好環(huán)境保護(hù)工作。5.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施搭建、施工場(chǎng)地的管理和清理。6.按照規(guī)定提交工程質(zhì)量驗(yàn)收資料和工程結(jié)算資料。材料設(shè)備供應(yīng)甲方供應(yīng)材料設(shè)備1.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備詳見(jiàn)附件[附件名稱]。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將材料設(shè)備供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)，并提供產(chǎn)品合格證明。3.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)保管，保管費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定由哪一方承擔(dān)]。4.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)格型號(hào)的，乙方有權(quán)拒絕使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或處理。乙方采購(gòu)材料設(shè)備1.乙方采購(gòu)的材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。2.乙方應(yīng)在采購(gòu)前[X]天，將擬采購(gòu)的材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等資料報(bào)甲方和監(jiān)理單位審核，經(jīng)審核同意后方可采購(gòu)。3.乙方采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)試驗(yàn)，不合格的不得使用。工程變更設(shè)計(jì)變更1.甲方提出的設(shè)計(jì)變更，應(yīng)提前[X]天以書(shū)面形式通知乙方，并提供變更后的施工圖紙和技術(shù)要求。2.乙方應(yīng)按照變更后的施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增減或費(fèi)用變化的，雙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)款調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。3.乙方提出的設(shè)計(jì)變更建議，應(yīng)經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)單位同意后方可實(shí)施。因乙方提出的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致費(fèi)用增加的，由乙方承擔(dān)；導(dǎo)致費(fèi)用減少的，雙方可協(xié)商分享節(jié)約的費(fèi)用。其他變更除設(shè)計(jì)變更外，其他變更事項(xiàng)（如工程范圍、施工條件等變更），雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為合同的組成部分。違約與爭(zhēng)議解決違約責(zé)任1.甲方違約甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款的，每逾期一天，向乙方支付應(yīng)付未付金額[X%]的違約金。甲方未能按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、資金等，導(dǎo)致乙方停工、窩工的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約乙方未能按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。乙方擅自轉(zhuǎn)包或違法分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[X%]的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面