農(nóng)村水田租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村水田經(jīng)營權(quán)，乙方有意租賃該水田用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）水田位置及面積甲方將位于[具體地理位置]的水田出租給乙方使用，水田面積共計(jì)[X]畝。該水田的四至界限為：東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。（二）水田現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該水田的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證該水田不存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。水田現(xiàn)狀包括但不限于土地肥力、灌溉條件、周邊環(huán)境等情況，雙方在簽訂本協(xié)議前已對(duì)水田現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解和確認(rèn)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的水田租金為每年每畝人民幣[X]元，租賃期內(nèi)每年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用水田，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正，直至解除合同。在租賃期限屆滿后，收回水田的經(jīng)營權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)租賃的水田擁有合法的經(jīng)營權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。協(xié)助乙方辦理與水田租賃相關(guān)的手續(xù)，如土地流轉(zhuǎn)備案等。不得干涉乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)水田的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督。負(fù)責(zé)處理與該水田相關(guān)的權(quán)屬糾紛或其他外部干擾，確保乙方能夠正常使用水田。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用水田，并享有該水田上的收益權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃的水田部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。有權(quán)在租賃的水田上進(jìn)行必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)和改良，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用水田，不得擅自改變水田的農(nóng)業(yè)用途，不得將水田用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。合理使用和保護(hù)水田，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞水田的生態(tài)環(huán)境。如因乙方原因造成水田損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納與水田使用相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。在租賃期限屆滿后，將水田按照本合同約定的條件返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付水田或交付的水田不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金總額的[X]%。同時(shí)，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，使水田符合合同約定的條件。如甲方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方干涉乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)水田的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用水田或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X]‰向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金超過[X]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變水田的農(nóng)業(yè)用途或進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)水田原狀。如乙方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)水田原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞水田的生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并采取措施進(jìn)行修復(fù)。如乙方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失。六、合同的解除和終止（一）合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、征用等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用水田的時(shí)間退還相應(yīng)的租金。3.如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）合同的終止1.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動(dòng)終止。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，本合同終止。3.因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，本合同終止。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方的有效通知地址和電話。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方。2.任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。以郵寄方式送