廠房宿舍買賣合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]乙方（買受人）：姓名/名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]鑒于甲方合法擁有本合同項下廠房宿舍的所有權(quán)，且有意出售該廠房宿舍；乙方有意購買該廠房宿舍，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就廠房宿舍買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況（一）廠房宿舍位置該廠房宿舍位于[具體地址]，詳細的地理位置坐標為[如有可填寫]，其土地使用權(quán)證編號為[土地使用權(quán)證號]，房屋所有權(quán)證編號為[房屋所有權(quán)證號]。（二）廠房宿舍面積廠房建筑面積為[X]平方米，宿舍建筑面積為[X]平方米，總計建筑面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準。（三）廠房宿舍結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施1.結(jié)構(gòu)：廠房為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，宿舍為[具體結(jié)構(gòu)]。2.附屬設(shè)施：包括但不限于廠房內(nèi)的[列舉附屬設(shè)施，如行車、通風設(shè)備等]，宿舍內(nèi)的[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]，以及廠區(qū)內(nèi)的[列舉其他附屬設(shè)施，如圍墻、大門、綠化等]。二、價款及支付方式（一）價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房宿舍的總價款為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。該價款包含了廠房宿舍及其附屬設(shè)施的全部價值，以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的費用（除雙方另有約定外）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金在乙方支付最后一期價款時抵作價款。2.第一期價款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.第二期價款：乙方應在甲方將廠房宿舍交付給乙方之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。4.尾款：乙方應在辦理完廠房宿舍產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余價款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取廠房宿舍的價款。在乙方未按照合同約定支付價款時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)甲方應保證對該廠房宿舍擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行出售，且該廠房宿舍不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得廠房宿舍的所有權(quán)或受到其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理廠房宿舍產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應在[具體交付日期]前，將廠房宿舍及其附屬設(shè)施按照本合同約定的狀態(tài)交付給乙方。交付時，雙方應簽署交付清單，確認交付內(nèi)容。甲方應保證交付的廠房宿舍及其附屬設(shè)施能夠正常使用，如存在質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換，費用由甲方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得廠房宿舍的所有權(quán)。要求甲方按照合同約定的時間和標準交付廠房宿舍及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付價款。乙方應在接收廠房宿舍后，合理使用和維護廠房宿舍及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成廠房宿舍及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應積極配合甲方辦理廠房宿舍產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和文件。四、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理廠房宿舍的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M增加的，雙方應按照公平原則協(xié)商解決。（二）資料提供甲方應提供的資料包括但不限于：廠房宿舍的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、身份證明、購房合同等。乙方應提供的資料包括但不限于：身份證明、購房資金證明等。雙方應保證所提供的資料真實、合法、有效。五、交付（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前將廠房宿舍交付給乙方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商重新確定交付時間。（二）交付標準甲方交付的廠房宿舍應符合本合同約定的結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等要求，且能夠正常使用。交付時，甲方應將廠房宿舍的鑰匙、相關(guān)設(shè)備的使用說明書、保修卡等一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)雙方應在交付時簽署交付清單，確認廠房宿舍及其附屬設(shè)施的交付情況。交付清單應包括交付的物品名稱、數(shù)量、狀態(tài)等內(nèi)容。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付廠房宿舍的，每逾期一日，應按照總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞廠房宿舍存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方無法取得廠房宿舍所有權(quán)的，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、裝修費用、搬遷費用等。3.如甲方交付的廠房宿舍及其附屬設(shè)施不符合本合同約定的標準，甲方應負責修復或更換，直至符合約定標準為止。如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付價款的，每逾期一日，應按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變廠房宿舍的結(jié)構(gòu)和用途，導致廠房宿舍損壞或影響其正常使用的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）通知與送達雙方之間的通知、文件等應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件