健身館租賃經(jīng)營合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[健身館詳細地址]的健身館（以下簡稱“該健身館”）的合法經(jīng)營權(quán)及出租權(quán)，乙方有意租賃該健身館進行經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1健身館基本情況該健身館位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于健身區(qū)域、有氧訓練區(qū)、力量訓練區(qū)、操房、更衣室、淋浴間等附屬設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件一）。1.2配套設(shè)備甲方應(yīng)向乙方提供健身館內(nèi)現(xiàn)有的配套設(shè)備（設(shè)備清單見附件二），乙方應(yīng)妥善使用和保管這些設(shè)備，在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)將設(shè)備完好無損地返還給甲方。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔水、電、燃氣等實際發(fā)生的費用。第三條租金及支付方式3.1租金標準租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標準向甲方支付租金：第一年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；從第二年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2保證金退還租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），并將健身館及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用；（2）監(jiān)督乙方對健身館的使用情況，確保乙方按照本合同約定的用途使用健身館；（3）在租賃期間，有權(quán)對健身館的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進行檢查和維修，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。5.1.2義務(wù)（1）保證對該健身館擁有合法的經(jīng)營權(quán)及出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用健身館；（2）按照本合同約定的時間和標準向乙方交付健身館及附屬設(shè)施、設(shè)備；（3）協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔；（4）承擔健身館的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修責任，但因乙方原因造成的損壞除外。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用健身館，自主開展經(jīng)營活動；（2）在租賃期間，對健身館內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備享有合理的使用權(quán)；（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和標準向甲方支付租金、保證金及其他費用；（2）按照本合同約定的用途使用健身館，不得擅自改變健身館的用途和結(jié)構(gòu)；（3）妥善使用和保管健身館內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時修復或照價賠償；（4）承擔健身館的水、電、燃氣、物業(yè)費等實際發(fā)生的費用；（5）遵守國家法律法規(guī)和健身館所在地的物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動；（6）在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將健身館轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責任甲方應(yīng)負責健身館的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方維修不及時造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。6.2乙方維修責任乙方應(yīng)負責健身館內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方使用不當造成設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔維修或更換費用。第七條保險7.1甲方保險甲方應(yīng)在租賃期間為健身館的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。7.2乙方保險乙方應(yīng)在租賃期間為健身館內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和經(jīng)營活動購買相關(guān)保險，保險費用由乙方承擔。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。8.2合同解除8.2.1甲方解除權(quán)（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變健身館的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復原狀的；（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，將健身館轉(zhuǎn)租給第三方的；（4）乙方從事違法違規(guī)活動，嚴重影響健身館聲譽和正常經(jīng)營的。8.2.2乙方解除權(quán)（1）甲方未按照本合同約定交付健身館或附屬設(shè)施、設(shè)備，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方提供的健身館存在重大安全隱患，嚴重影響乙方正常經(jīng)營，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未整改的。8.3合同終止（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止；（2）因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止。第九條違約責任9.1甲方違約責任（1）甲方未按照本合同約定交付健身館或附屬設(shè)施、設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時承擔乙方因此遭受的損失。（2）甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方退還已收取的租金和保證金，并按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。9.2乙方違約責任（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。（2）乙方擅自改變健身館的用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)負責恢復原狀，并按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金；如無法恢復原狀的，應(yīng)承擔甲方因此遭受的損失。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，將健身館轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。如采用郵寄送達方式，以掛號信或特快專遞發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]日后視為送達。11.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。11.3附件效力本合