農(nóng)村舊地回遷協(xié)議書范本甲方（拆遷人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對(duì)乙方位于[農(nóng)村舊地具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就農(nóng)村舊地回遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物描述（一）被拆遷房屋情況1.乙方被拆遷房屋位于[農(nóng)村舊地具體地址]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米。該房屋的具體結(jié)構(gòu)、層數(shù)、朝向等詳細(xì)情況見附件一《被拆遷房屋現(xiàn)狀調(diào)查表》。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、豬圈、水井等]，具體情況見附件二《房屋附屬設(shè)施清單》。（二）土地情況乙方被拆遷房屋所占用的土地性質(zhì)為集體土地，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。土地的四至范圍見附件三《土地使用權(quán)證附圖》。二、回遷安置房屋情況（一）回遷房屋位置甲方提供的回遷安置房屋位于[回遷房屋具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)年限為[年限]。（二）回遷房屋面積及戶型1.甲方為乙方提供的回遷房屋建筑面積為[X]平方米（最終面積以房地產(chǎn)管理部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)），戶型為[具體戶型，如兩室一廳等]。2.回遷房屋的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體設(shè)計(jì)方案見附件四《回遷房屋設(shè)計(jì)圖紙》。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定，對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。（2）要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并交付被拆遷房屋。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，向乙方提供回遷安置房屋，并確保房屋符合國(guó)家和地方相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）協(xié)助乙方辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（3）在拆遷過程中，采取必要的安全措施，確保乙方及周邊居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（4）按照本協(xié)議的約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定，獲得回遷安置房屋和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。（2）對(duì)回遷房屋的設(shè)計(jì)、建設(shè)質(zhì)量等情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。（3）要求甲方按照本協(xié)議的約定，協(xié)助辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)，完成被拆遷房屋的搬遷，并將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給甲方。（2）配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（3）不得在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。四、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用1.房屋拆遷補(bǔ)償款：根據(jù)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的《房屋拆遷評(píng)估報(bào)告》（見附件五），乙方被拆遷房屋的補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償款：乙方房屋附屬設(shè)施的補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照每戶人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照每月每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。乙方自行安排過渡用房，過渡期限自乙方搬遷交房之日起至甲方交付回遷房屋之日止。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按季度支付，每季度末支付本季度的費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋拆遷補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款和搬遷補(bǔ)助費(fèi)一次性支付給乙方。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照約定的支付方式和時(shí)間支付。五、搬遷期限和回遷時(shí)間（一）搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。（二）回遷時(shí)間甲方應(yīng)在乙方搬遷交房之日起[X]個(gè)月內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的回遷房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等非甲方原因?qū)е禄剡w時(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照實(shí)際延遲時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的支付期限。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付回遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)等待回遷房屋或解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方提供的回遷房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。甲方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照整改期間乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付額外的補(bǔ)償費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要的措施進(jìn)行拆遷，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.若乙方在拆遷過程中故意損壞被拆遷房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件效力本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)