借名協議買房詳細協議書甲方（借名人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（出名人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方因[具體借名買房原因，如限購政策、貸款條件限制等]，需借用乙方名義購買房產，經甲乙雙方充分協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議，以資共同遵守。一、標的物詳細描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋具體地址，包括小區(qū)名稱、棟號、單元號、房號等]2.房屋面積：[房屋建筑面積，以房屋產權證書或相關測繪文件為準]3.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]4.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]5.房屋現狀：[毛坯、裝修等情況]（二）購房相關情況1.購房合同：甲乙雙方確認，以乙方名義與[開發(fā)商名稱或賣方姓名]于[購房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），購買上述房屋。2.購房價格：該房屋總價款為人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]），付款方式為[一次性付款、分期付款、貸款等具體方式]。3.購房款項支付情況首付款：甲方于[首付款支付日期]以[支付方式，如現金、轉賬等]向[收款方名稱]支付了首付款人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]）。貸款情況：若該房屋采用貸款方式購買，貸款金額為人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]），貸款期限為[X]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。甲方負責按照貸款合同的約定按時足額償還貸款本息。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方享有該房屋的實際所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。乙方應配合甲方行使上述權利，不得干涉甲方對房屋的正常使用和管理。甲方有權要求乙方在符合本協議約定的條件下，將該房屋的產權過戶至甲方或甲方指定的第三人名下。該房屋因市場增值、拆遷補償等所產生的一切收益歸甲方所有，乙方應及時將相關收益交付給甲方。2.義務甲方應按照本協議的約定，承擔該房屋的購房款、稅費、物業(yè)費、水電費等與房屋相關的一切費用。甲方應按時足額償還房屋貸款本息，如因甲方未按時還款導致乙方信用受損或產生其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方在使用該房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，否則由此產生的一切法律后果由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議的約定獲得一定的報酬（如有約定）。在甲方未按照本協議約定履行義務時，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應積極配合甲方辦理該房屋的購房手續(xù)、產權登記手續(xù)、貸款手續(xù)等相關事宜，提供必要的協助和配合。乙方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與等行為。未經甲方書面同意，乙方不得在該房屋上設定任何權利負擔。乙方應妥善保管與該房屋相關的所有文件和資料，包括購房合同、產權證書、貸款合同等，并在甲方需要時及時提供。在甲方提出將房屋產權過戶至甲方或甲方指定的第三人名下的要求時，乙方應無條件配合辦理過戶手續(xù)，過戶產生的稅費等費用由甲方承擔。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議的約定按時足額支付購房款、貸款本息或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.若甲方在使用該房屋過程中，違反國家法律法規(guī)或小區(qū)管理規(guī)定，給乙方造成名譽損害或其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議的約定，擅自處分該房屋或在該房屋上設定權利負擔，導致甲方權益受損的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方不配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)或其他相關事宜，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還甲方已支付的購房款及利息，同時承擔因此給甲方造成的損失。四、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應對本協議的內容及在履行本協議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協議變更與解除本協議的變更或解除需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。未經雙方書面同意