親戚之間同意蓋房協(xié)議書甲方（同意方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（建房方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系親戚關(guān)系，且乙方有在特定土地上建房的需求，經(jīng)雙方友好、平等協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在甲方擁有相關(guān)權(quán)益的土地上建房事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物及建房情況說明（一）土地情況1.該土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米。土地性質(zhì)為[集體土地/國有土地等]，土地用途為[住宅用地等]。2.甲方對該土地享有[土地使用權(quán)類型，如宅基地使用權(quán)等]，相關(guān)權(quán)利憑證編號為[具體編號]。（二）建房具體情況1.乙方計劃在上述土地上建造[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]的房屋，房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積預計為[X]平方米。2.房屋設(shè)計方案需經(jīng)甲方認可，乙方應向甲方提供詳細的設(shè)計圖紙及施工方案，包括但不限于房屋的布局、外觀、高度等方面的內(nèi)容。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的建房行為進行監(jiān)督，確保建房活動符合雙方約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）在乙方建房過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方的行為可能損害甲方對土地的相關(guān)權(quán)益或存在其他違反本協(xié)議的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并進行整改。（3）房屋建成后，甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定享有相應的權(quán)益。2.義務（1）在本協(xié)議簽訂后，甲方應積極協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（2）不得無故干涉乙方正常的建房施工活動，但在合理范圍內(nèi)的監(jiān)督除外。（3）保證對該土地擁有合法的相關(guān)權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制建房的情形。若因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定，在甲方提供的土地上進行建房施工，并享有建成房屋的相關(guān)權(quán)益。（2）在建房過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務（1）嚴格按照經(jīng)甲方認可的設(shè)計圖紙和施工方案進行建房施工，不得擅自更改房屋的布局、外觀等重要內(nèi)容。如需變更，應提前征得甲方的書面同意。（2）承擔建房所需的全部費用，包括但不限于土地平整費用、建筑材料費用、施工人員工資等。（3）確保建房施工活動符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理好各項必要的審批手續(xù)。若因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)或違反法律法規(guī)規(guī)定導致的一切后果由乙方自行承擔。（4）在施工過程中，采取必要的安全措施，確保施工安全，避免對周邊環(huán)境和他人造成損害。若因施工造成他人人身或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔賠償責任。（5）房屋建成后，按照本協(xié)議的約定向甲方交付相應的權(quán)益。三、房屋建成后的權(quán)益分配（一）使用權(quán)益1.房屋建成后，乙方享有房屋[X]年的優(yōu)先使用權(quán)，在此期間，乙方有權(quán)自主決定房屋的使用方式，包括自住、出租等，但不得將房屋用于違法活動。2.[X]年使用期限屆滿后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商后續(xù)的使用安排。若雙方未能達成一致意見，甲方有權(quán)收回部分或全部房屋的使用權(quán)，但應給予乙方合理的補償。（二）產(chǎn)權(quán)權(quán)益1.鑒于土地權(quán)益及建房出資等情況，雙方約定房屋的產(chǎn)權(quán)按照以下方式分配：甲方享有房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)。2.雙方應在房屋建成并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，按照上述約定進行產(chǎn)權(quán)登記。若因政策等原因無法進行產(chǎn)權(quán)分割登記的，雙方應簽訂補充協(xié)議明確各自的產(chǎn)權(quán)份額。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理建房審批手續(xù)或提供必要的證明文件和資料，導致乙方建房施工延誤的，甲方應按照乙方實際損失進行賠償。2.若甲方無故干涉乙方正常的建房施工活動，給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若因甲方對土地的權(quán)益存在瑕疵或權(quán)屬糾紛，導致乙方無法繼續(xù)建房或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的相關(guān)費用，并按照乙方建房總投資的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照經(jīng)甲方認可的設(shè)計圖紙和施工方案進行建房施工，擅自更改房屋布局、外觀等重要內(nèi)容的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀。若無法恢復原狀，乙方應按照甲方的實際損失進行賠償。2.若乙方未承擔建房所需的全部費用，導致建房工程無法正常進行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方交付相應的權(quán)益，乙方應按照應交付權(quán)益價值的[X]%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行交付義務。五、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽