廠房分租合同協(xié)議書模板合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]法定代表人：[如為公司則填寫，個人則無需此項]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[對應(yīng)證件號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]法定代表人：[如為公司則填寫，個人則無需此項]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[對應(yīng)證件號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方合法擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的租賃權(quán)，且有權(quán)將該廠房部分區(qū)域進行分租；乙方有意承租該廠房的部分區(qū)域用于[乙方使用用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就廠房分租事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）廠房位置及面積甲方將該廠房內(nèi)位于[具體樓層、區(qū)域]的部分區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）分租給乙方使用，租賃區(qū)域的建筑面積為[X]平方米（以雙方共同測量或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準）。（二）廠房附屬設(shè)施租賃區(qū)域內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于[具體列舉附屬設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在交付乙方使用時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用租賃區(qū)域而產(chǎn)生的水、電等費用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準租賃區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.銀行賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]四、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金退還在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，如乙方已按照本合同約定履行全部義務(wù)，且租賃區(qū)域及附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還租賃區(qū)域后的[X]個工作日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃區(qū)域及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準將租賃區(qū)域交付乙方使用，并保證租賃區(qū)域及附屬設(shè)施符合乙方使用要求。負責(zé)租賃區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保租賃區(qū)域的正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃區(qū)域使用相關(guān)的必要手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃區(qū)域。對租賃區(qū)域進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還保證金。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。合理使用租賃區(qū)域及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔和安全管理，遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將租賃區(qū)域及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。六、裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對租賃區(qū)域進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標(biāo)準。（二）裝修改造費用乙方承擔(dān)租賃區(qū)域裝修改造的全部費用。在裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)范，確保施工安全。如因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）裝修改造后的處理租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對租賃區(qū)域所做的裝修改造歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。但雙方另有書面約定的除外。七、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方負責(zé)租賃區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。對于出現(xiàn)的故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在合理時間內(nèi)完成維修。（二）乙方維修責(zé)任乙方負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)自行添置的設(shè)備和物品的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃區(qū)域及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準將租賃區(qū)域交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃區(qū)域的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付租金、保證金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞租賃區(qū)域及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。九、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方出現(xiàn)嚴重違約行為，且在對方書面通知后[X]日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。（二）合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。雙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)另行簽訂續(xù)租合同。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知與送達1.甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達對方。2.一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)及時書面通知