辦公用房買賣合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本合同項下辦公用房的合法處分權，乙方愿意購買該辦公用房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就辦公用房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物基本情況1.房屋位置：甲方出賣的辦公用房位于[房屋具體地址]，該房屋所在土地為[土地性質，如出讓/劃撥]用地，土地使用權證號為[具體證號]。2.房屋面積：該辦公用房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準。3.房屋結構及用途：該房屋為[房屋結構，如框架結構]，規(guī)劃用途為辦公。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應保證該辦公用房現(xiàn)狀與合同約定一致，房屋交付時應處于可正常使用狀態(tài)，附屬設施設備齊全且能正常運行。附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備名稱，如電梯、空調(diào)、消防設施等]。第二條房屋產(chǎn)權狀況1.甲方保證對該辦公用房擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.該房屋的相關產(chǎn)權證書情況如下：房屋所有權證號為[具體證號]。第三條房屋價款及支付方式1.房屋價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該辦公用房的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價款為甲方凈得價，不包含辦理產(chǎn)權過戶等手續(xù)所需的稅費及其他費用。2.支付方式：乙方按以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方最后一次付款時沖抵購房款。首付款：乙方應于[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應在辦理完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)并取得新的房屋所有權證后[X]日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[具體賬號]第四條房屋交付1.交付時間：甲方應于乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該辦公用房交付給乙方。2.交付手續(xù)：甲乙雙方應在交付時辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、相關產(chǎn)權證書原件、房屋使用說明書、質量保證書等資料。3.費用結清：在房屋交付前，甲方應結清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有相關費用。第五條產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括[列舉甲方應承擔的稅費種類]；乙方應承擔的稅費包括[列舉乙方應承擔的稅費種類]。3.如因一方原因導致產(chǎn)權過戶手續(xù)延遲辦理，責任方應承擔由此給對方造成的損失。第六條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照合同約定收取購房款。在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該辦公用房的產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。按照合同約定的時間和標準交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。對房屋的質量問題承擔保修責任。在房屋交付后[保修期限]內(nèi)，如因房屋質量問題影響正常使用，甲方應負責維修或承擔維修費用。乙方權利義務1.權利按照合同約定的時間和條件接收房屋。取得該辦公用房的合法所有權。2.義務按照合同約定的時間和方式支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的應由乙方承擔的稅費及其他費用。第七條違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的權利瑕疵或質量問題，導致乙方無法正常使用該房屋或無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方不配合乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致產(chǎn)權過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方不配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致產(chǎn)權過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該辦公用房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各