代購房合同協(xié)議模板模板甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方希望購買房產(chǎn)，但因[具體原因]無法親自辦理購房相關(guān)事宜，特委托乙方代為辦理購房手續(xù)。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號（若已取得）為[權(quán)證號]。二、委托權(quán)限1.乙方有權(quán)以自己的名義與房屋出售方簽訂房屋買賣合同、辦理購房款項的支付、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等與購房相關(guān)的一切手續(xù)。2.乙方在辦理委托事項過程中，有權(quán)代表甲方與相關(guān)部門、單位或個人進行溝通、協(xié)商，并簽署相關(guān)文件。3.乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求辦理委托事項，但在緊急情況下，為了保護甲方的利益，乙方有權(quán)采取必要的措施。三、購房款項及支付方式1.該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付購房款項：定金：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在收到定金后[X]日內(nèi)將該定金支付給房屋出售方。首付款：在房屋買賣合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在收到首付款后[X]日內(nèi)將該款項支付給房屋出售方。貸款部分：若甲方需要通過銀行貸款支付剩余購房款項，甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下按照銀行要求辦理貸款手續(xù)。貸款獲批后，銀行將貸款款項直接支付給房屋出售方。其他費用：除購房款外，與購房相關(guān)的稅費、中介費、評估費等其他費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方通知后[X]日內(nèi)將上述費用支付給乙方，乙方應(yīng)及時繳納相關(guān)費用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方辦理委托事項的進展情況，要求乙方定期匯報。對該房屋享有實際所有權(quán)，有權(quán)占有、使用、收益和處分該房屋，但在未辦理房屋過戶登記至甲方名下之前，處分權(quán)的行使應(yīng)符合本協(xié)議約定。在乙方完成委托事項后，有權(quán)要求乙方將該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等文件交付給甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付購房款項及相關(guān)費用。向乙方提供辦理購房手續(xù)所需的真實、有效的個人資料和文件，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)因購買該房屋而產(chǎn)生的一切稅費、費用及風(fēng)險。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款項及相關(guān)費用。在辦理委托事項過程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照甲方的指示和要求，認真、負責(zé)地辦理委托事項，不得擅自變更委托事項或超越委托權(quán)限。妥善保管與購房相關(guān)的文件、資料和款項，不得挪用或侵占。及時向甲方匯報委托事項的進展情況，在遇到重大問題或需要甲方?jīng)Q策的事項時，應(yīng)及時通知甲方。在完成委托事項后，及時將該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等文件交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)。五、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及過戶1.該房屋雖以乙方名義購買，但實際所有權(quán)歸甲方所有。乙方僅為名義產(chǎn)權(quán)人，不得對該房屋主張任何實際權(quán)利。2.在甲方還清銀行貸款（若有）且符合房屋過戶條件后，乙方應(yīng)在甲方書面通知后[X]日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。過戶產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付購房款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求辦理委托事項，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及利息，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自變更委托事項、超越委托權(quán)限或挪用、侵占購房款項及相關(guān)費用，應(yīng)返還甲方已支付的款項及利息，并按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定對該房屋主張實際權(quán)利或擅自處分該房屋，應(yīng)返還甲方已支付的款項及利息，并按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章