農(nóng)村租地果樹合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方居住地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的土地及地上果樹的合法權(quán)益，乙方有意租賃該土地及果樹進(jìn)行經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1土地信息甲方將其合法擁有的位于[具體農(nóng)村地址]，面積為[X]畝的土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。該土地的四至界限為：東至[具體界限標(biāo)識]，西至[具體界限標(biāo)識]，南至[具體界限標(biāo)識]，北至[具體界限標(biāo)識]。土地的土地承包經(jīng)營權(quán)證編號為[證書編號]。1.2果樹信息租賃土地上現(xiàn)有果樹共計[X]棵，其中包括[果樹品種1][X]棵、[果樹品種2][X]棵等（詳細(xì)列出各種果樹的品種、數(shù)量及大致樹齡）。果樹的現(xiàn)狀為[描述果樹的生長狀況，如健康狀況、掛果情況等]。第二條租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但乙方需在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金的計算方式為根據(jù)租賃土地面積及地上果樹的數(shù)量、品種等因素綜合確定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后每年的租金應(yīng)于每年的[具體日期]前支付。3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如因市場行情、物價指數(shù)等因素發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金明顯不合理的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對租賃土地及果樹的使用情況，確保乙方按照本合同約定的用途合理使用。在租賃期限屆滿后，收回租賃土地及地上果樹。4.1.2義務(wù)保證對租賃土地及地上果樹擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供土地承包經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對租賃土地及果樹的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督。協(xié)助乙方解決與租賃土地及果樹相關(guān)的糾紛，提供必要的支持和幫助。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同約定的用途，自主經(jīng)營管理租賃土地及地上果樹，享有經(jīng)營收益權(quán)。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，可對租賃土地及地上果樹進(jìn)行合理的改良和添附，但不得損害甲方的合法權(quán)益。有權(quán)拒絕甲方超出本合同約定的不合理要求。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金。合理使用租賃土地及地上果樹，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營、破壞土地資源或損害果樹的行為。負(fù)責(zé)租賃土地及地上果樹的日常管理、養(yǎng)護和病蟲害防治等工作，確保果樹的正常生長和掛果。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地及地上果樹轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期限屆滿后，按照本合同約定將租賃土地及地上果樹完好返還給甲方。第五條土地及果樹的交付與返還5.1交付本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃土地及地上果樹交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對租賃土地及地上果樹的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。5.2返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地及地上果樹返還給甲方。返還時，租賃土地及地上果樹應(yīng)保持正常使用后的合理狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條地上附著物及相關(guān)設(shè)施6.1現(xiàn)有地上附著物租賃土地上現(xiàn)有的地上附著物（如灌溉設(shè)施、看護房等）隨土地及果樹一并出租給乙方使用。甲方應(yīng)在交付租賃土地時，向乙方說明地上附著物的現(xiàn)狀及使用情況。6.2乙方添附在租賃期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意后，可在租賃土地上增添新的地上附著物或相關(guān)設(shè)施。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，對于乙方增添的地上附著物或相關(guān)設(shè)施，雙方可協(xié)商處理：如甲方同意接收，甲方應(yīng)給予乙方合理補償。如甲方不同意接收，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)租賃土地原狀。第七條保險7.1甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定為租賃土地及地上果樹購買必要的農(nóng)業(yè)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。保險受益人為甲方，但在租賃期限內(nèi)，如因保險事故獲得的賠償款涉及乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)按照乙方的實際損失給予相應(yīng)補償。7.2乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需要，為租賃土地上的果樹及相關(guān)經(jīng)營活動購買商業(yè)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃土地及地上果樹，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方干涉乙方對租賃土地及果樹的正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，擅自收回租賃土地及地上果樹，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，對租賃土地及地上果樹進(jìn)行掠奪性經(jīng)營、破壞土地資源或損害果樹的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并按照年租金的[X%]向乙方收取違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃土地及地上果樹轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。第九條爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。