公路邊荒地出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫(xiě)法定代表人姓名；如為個(gè)人，可不填]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫(xiě)法定代表人姓名；如為個(gè)人，可不填]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[荒地具體位置]的公路邊荒地（以下簡(jiǎn)稱“該荒地”）的使用權(quán)，并愿意將該荒地出租給乙方使用；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件承租該荒地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1荒地位置與范圍該荒地位于[具體地理位置描述，可精確到經(jīng)緯度，如無(wú)法獲取經(jīng)緯度可詳細(xì)描述周邊標(biāo)志性建筑等]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界描述]，南至[具體標(biāo)志物或邊界描述]，西至[具體標(biāo)志物或邊界描述]，北至[具體標(biāo)志物或邊界描述]?；牡孛娣e約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。1.2土地性質(zhì)與現(xiàn)狀該荒地的土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如集體荒地、國(guó)有未利用地等]，目前現(xiàn)狀為[描述荒地當(dāng)前狀況，如雜草叢生、有少量廢棄建筑等]，地上附著物情況為[如有地上附著物，詳細(xì)描述種類、數(shù)量等，如無(wú)則注明“無(wú)”]。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該荒地的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因國(guó)家政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致土地使用成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（2）此后每年的租金應(yīng)于上一年度租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用該荒地，對(duì)乙方的不當(dāng)使用行為有權(quán)提出整改要求。（3）在租賃期限屆滿后，收回該荒地的使用權(quán)。4.1.2義務(wù)（1）確保其對(duì)該荒地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件，并保證該荒地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該荒地交付給乙方使用，并確保交付時(shí)荒地的狀況符合本合同第一條的描述。（3）協(xié)助乙方辦理與該荒地使用相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）不得干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)對(duì)該荒地的正常使用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限，合法使用該荒地。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)該荒地上自行建設(shè)的建筑物、附著物等享有所有權(quán)（法律另有規(guī)定的除外）。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。（2）按照本合同約定的用途使用該荒地，不得擅自改變荒地用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該荒地轉(zhuǎn)租給第三方。（3）合理使用該荒地，愛(ài)護(hù)荒地上的自然資源和環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)或污染環(huán)境的行為。（4）在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)因使用該荒地而產(chǎn)生的水、電、稅費(fèi)等費(fèi)用。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定將該荒地恢復(fù)原狀并返還給甲方。第五條荒地用途5.1用途約定乙方租賃該荒地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、倉(cāng)儲(chǔ)等]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用該荒地，如需改變用途，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。5.2合法合規(guī)乙方在使用該荒地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，辦理必要的審批手續(xù)，確保其使用行為合法合規(guī)。第六條地上建筑物及附著物6.1建設(shè)與處置乙方如需在該荒地上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或其他附著物，應(yīng)提前將建設(shè)方案書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。建設(shè)方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的處置方式按照以下約定執(zhí)行：（1）如雙方協(xié)商一致，可由甲方按照評(píng)估價(jià)值收購(gòu)地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物。（2）如雙方無(wú)法協(xié)商一致，乙方應(yīng)在本合同終止后[X]日內(nèi)自行拆除地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，并將荒地恢復(fù)原狀。6.2維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其在荒地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其安全和正常使用。因乙方維護(hù)管理不善導(dǎo)致的安全事故或其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該荒地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。（2）如甲方違反本合同約定，干涉乙方對(duì)該荒地的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如因甲方原因?qū)е略摶牡卮嬖跈?quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。（2）如乙方違反本合同約定的用途使用該荒地或擅自轉(zhuǎn)租該荒地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。（3）如乙方未按照本合同約定將荒地恢復(fù)原狀并返還給甲方，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。第八條不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2不可抗力的影響因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同以及是否需要調(diào)整合同條款。第九條爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄