公寓房專業(yè)維修合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有公寓房需要進行專業(yè)維修，乙方具備從事公寓房維修的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、維修服務(wù)內(nèi)容及要求（一）維修標的物甲方委托乙方維修的公寓房位于[公寓房具體地址]，共計[X]套，每套公寓房的具體戶型、面積等信息見附件一《公寓房基本信息清單》。（二）維修服務(wù)具體內(nèi)容1.房屋結(jié)構(gòu)維修：對公寓房的墻體、屋頂、地面等結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)的裂縫、下沉、破損等問題進行修復(fù)和加固，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。2.水電系統(tǒng)維修：檢查并修復(fù)公寓房內(nèi)的水電線路，包括更換老化的電線、水管，修復(fù)漏水、漏電等問題，保障水電系統(tǒng)的正常運行。3.門窗維修：對公寓房的門窗進行維修和更換，包括修復(fù)損壞的門窗鎖具、合頁，更換破損的玻璃，確保門窗的密封性和安全性。4.廚衛(wèi)設(shè)施維修：維修和更換公寓房內(nèi)的廚衛(wèi)設(shè)施，如馬桶、洗手盆、水龍頭、爐灶、抽油煙機等，保證廚衛(wèi)設(shè)施的正常使用。5.其他維修：根據(jù)甲方的要求，對公寓房內(nèi)的其他設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，如墻面翻新、地板修復(fù)、燈具更換等。（三）維修服務(wù)要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范進行維修作業(yè)，確保維修質(zhì)量符合要求。2.乙方應(yīng)使用符合質(zhì)量標準的維修材料和配件，并提供材料和配件的質(zhì)量證明文件。3.乙方應(yīng)在維修過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免對公寓房及周邊環(huán)境造成損害。4.乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修任務(wù)，不得拖延工期。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修服務(wù)全部完成并經(jīng)甲方驗收合格之日止。維修服務(wù)期限為[X]天，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同項下的維修服務(wù)總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括乙方完成維修服務(wù)所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、稅費等。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成維修服務(wù)總量的[X]%后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修服務(wù)全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）發(fā)票乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的增值稅發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的內(nèi)容和標準進行維修作業(yè)。有權(quán)要求乙方提供維修服務(wù)的進度報告和相關(guān)資料。對維修服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，有權(quán)要求乙方返工，直至達到合格標準。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。為乙方提供維修作業(yè)所需的必要條件，如提供公寓房的鑰匙、水電供應(yīng)等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與公寓房相關(guān)的其他單位和個人的關(guān)系，確保維修作業(yè)順利進行。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取合同價款。有權(quán)要求甲方提供維修作業(yè)所需的相關(guān)資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照合同約定的內(nèi)容和標準完成維修服務(wù)任務(wù)，確保維修質(zhì)量符合要求。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理制度，文明施工，保護環(huán)境。對維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和公寓房住戶的個人信息予以保密。在維修服務(wù)完成后，向甲方提供維修服務(wù)的質(zhì)量保證期承諾，并按照承諾承擔(dān)維修質(zhì)量保修責(zé)任。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)量保證期乙方對維修服務(wù)提供[X]個月的質(zhì)量保證期，自維修服務(wù)全部完成并經(jīng)甲方驗收合格之日起計算。（二）質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行免費維修或更換。如因乙方原因造成的質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，直至甲方支付款項及違約金。2.甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常進行維修作業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的時間完成維修服務(wù)任務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此造成的損失。2.乙方維修服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標準的，應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到合格標準。如因乙方返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期違約金。3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具