公園小吃鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公園具體名稱]內(nèi)小吃鋪的合法出租權(quán)，乙方有意承租該小吃鋪用于經(jīng)營小吃生意，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.甲方將位于[公園具體名稱]內(nèi)的[小吃鋪具體位置及編號]小吃鋪（以下簡稱“該小吃鋪”）出租給乙方使用。該小吃鋪建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。2.該小吃鋪的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，如桌椅[X]套、爐灶[X]個、冰箱[X]臺等]。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該小吃鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該小吃鋪的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金的用途：保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，以及妥善保管和使用該小吃鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備等。3.保證金的退還：租賃期滿，乙方按照本合同的約定履行完畢所有義務(wù)，且該小吃鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和保證金。監(jiān)督乙方對該小吃鋪的使用情況，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為和違反本合同約定的行為。租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該小吃鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同的約定將該小吃鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并保證該小吃鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用的要求。負(fù)責(zé)對該小吃鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保該小吃鋪的安全使用。協(xié)助乙方辦理在該小吃鋪經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該小吃鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，自主開展小吃經(jīng)營活動。對該小吃鋪進(jìn)行必要的裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，且不得損壞該小吃鋪的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金、保證金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。遵守公園的管理規(guī)定和本合同的約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。妥善保管和使用該小吃鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該小吃鋪的用途和結(jié)構(gòu)，不得損壞該小吃鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成該小吃鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國家有關(guān)規(guī)定和公園的要求，做好該小吃鋪的環(huán)境衛(wèi)生和消防安全工作。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該小吃鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，該小吃鋪的主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損壞或故障，由甲方負(fù)責(zé)維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修義務(wù)：租賃期間，該小吃鋪的附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但因不可抗力或甲方原因造成的損壞或故障除外。3.保養(yǎng)責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)對該小吃鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)責(zé)任，確保其正常使用。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為該小吃鋪購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如食品安全責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更、解除與終止1.合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。2.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該小吃鋪，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方擅自將該小吃鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用的；乙方從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響公園形象和正常秩序的；乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同的約定將該小吃鋪交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；甲方提供的該小吃鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該小吃鋪無法正常使用的。3.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該小吃鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并按照本合同的約定辦理交接手續(xù)。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同的約定將該小吃鋪交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該小吃鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同的約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的保證金。乙方擅自將該小吃鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該小吃鋪，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人