辦公場所獨(dú)立出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處適合辦公使用的場所，并愿意將該場所獨(dú)立出租給乙方使用，乙方愿意承租該辦公場所，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.場所位置：甲方將位于[具體地址]的辦公場所（以下簡稱“該場所”）獨(dú)立出租給乙方使用。該場所的具體位置以雙方實(shí)地確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)，并可參考附件一的場所平面圖。2.場所面積：該場所的建筑面積為[X]平方米，該面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或雙方共同測量的結(jié)果為準(zhǔn)。3.場所附屬設(shè)施：該場所包括但不限于以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如辦公桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)接口等]。附屬設(shè)施的具體情況可參考附件二的附屬設(shè)施清單。第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該場所的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)且該場所及其附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)等情況的前提下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該場所的使用情況進(jìn)行合理檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回該場所及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該場所及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用的條件。負(fù)責(zé)該場所及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。協(xié)助乙方辦理與該場所使用相關(guān)的必要手續(xù)，如工商注冊、稅務(wù)登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途獨(dú)立使用該場所及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對該場所及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該場所及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該場所的結(jié)構(gòu)和用途。如因特殊原因需要對該場所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)將該場所恢復(fù)原狀，但甲方同意保留的除外。遵守國家法律法規(guī)和該場所所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在該場所內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)該場所的日常衛(wèi)生清潔和安全保衛(wèi)工作，確保該場所及其附屬設(shè)施的安全和整潔。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)及時將該場所及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納與該場所出租有關(guān)的稅費(fèi)。2.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)以下費(fèi)用：水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定及時繳納上述費(fèi)用，并保留好繳費(fèi)憑證。因使用該場所而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾處理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供該場所及其附屬設(shè)施，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定對該場所及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該場所的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)。逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定提前收回該場所，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變該場所的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對該場所進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。如造成該場所及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定在該場所內(nèi)從事違法違規(guī)活動，或違反該場所所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時沒收乙方已支付的押金。第七條協(xié)議的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.不可抗力：因不可抗力致使本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。3.一方違約：若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期滿：本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本協(xié)議自動終止。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該場所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章