北京幼兒園購房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]乙方（買受人）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于北京市[具體區(qū)域][具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，且乙方有意購買該房屋用于開辦幼兒園，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本情況該房屋坐落于北京市[具體區(qū)域][具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[原房屋用途]，規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為[規(guī)劃用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，樓層為第[X]層，共[X]層。1.2附屬設(shè)施及設(shè)備該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施、供暖設(shè)施等]，具體情況以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。1.3土地使用權(quán)情況該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。第二條房屋使用現(xiàn)狀2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方如實(shí)告知該房屋的使用現(xiàn)狀，包括但不限于是否存在租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.2截至本合同簽訂之日，該房屋[是否]存在租賃情況。如存在租賃情況，甲方應(yīng)提供租賃合同，并保證承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋價(jià)格該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)格為包含該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的全部?jī)r(jià)款，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。3.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時(shí)抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。剩余房款：剩余房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付給甲方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證該房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。如因該房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和要求交付該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在交付房屋前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用。向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。4.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定接收該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)。在接收房屋后，合理使用該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單，并確認(rèn)附屬設(shè)施及設(shè)備的完好情況。5.2甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同約定的使用現(xiàn)狀和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第六條產(chǎn)權(quán)過戶登記6.1雙方應(yīng)在乙方支付全部購房款后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。6.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家和北京市的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)或無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及利息，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。如乙方未按照本合同約定繳納辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同