低價出租養(yǎng)牛場合同范本合同雙方甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處養(yǎng)牛場的合法出租權(quán)，乙方有意承租該養(yǎng)牛場用于養(yǎng)牛經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物詳細描述1.1養(yǎng)牛場位置該養(yǎng)牛場位于[具體地理位置]，其詳細的四至范圍為：東至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。1.2養(yǎng)牛場面積養(yǎng)牛場占地面積共計[X]平方米，其中牛舍建筑面積為[X]平方米，飼料儲存?zhèn)}庫面積為[X]平方米，辦公及生活用房面積為[X]平方米，其他附屬設(shè)施（如運動場、消毒池等）占地面積為[X]平方米。1.3養(yǎng)牛場設(shè)施設(shè)備甲方提供的養(yǎng)牛場包含以下設(shè)施設(shè)備：1.牛舍：[具體數(shù)量]棟牛舍，牛舍結(jié)構(gòu)為[牛舍結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、彩鋼結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部配備有[具體設(shè)備，如食槽、飲水器等]，每棟牛舍可容納[X]頭牛。2.飼料儲存?zhèn)}庫：倉庫具備防潮、防蟲、防火等功能，配備有[具體設(shè)備，如通風設(shè)備、貨架等]，可儲存[X]噸飼料。3.辦公及生活用房：包括辦公室[X]間、宿舍[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間，辦公及生活用房內(nèi)配備有[具體家具和電器，如辦公桌、床、冰箱等]。4.附屬設(shè)施：運動場面積為[X]平方米，地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面、砂石地面等]；消毒池尺寸為[長×寬×高]，具備有效的消毒功能；還設(shè)有獸醫(yī)室[X]間，配備有[獸醫(yī)設(shè)備，如診斷儀器、藥品柜等]。1.4相關(guān)證件及手續(xù)甲方保證養(yǎng)牛場已取得合法的經(jīng)營手續(xù)和相關(guān)證件，包括但不限于[列舉相關(guān)證件名稱，如土地使用證、動物防疫條件合格證等]，并向乙方提供上述證件的復(fù)印件作為本合同的附件。第二條租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準雙方約定，該養(yǎng)牛場的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此租金為低價出租的優(yōu)惠價格。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余租金在[具體日期]前支付完畢。3.以后每年的租金應(yīng)在每年的[對應(yīng)日期]前一次性支付。3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金不做調(diào)整。但如遇國家政策重大調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致養(yǎng)牛場的運營成本大幅增加，雙方可協(xié)商對租金進行適當調(diào)整。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利1.按照本合同的約定收取租金。2.監(jiān)督乙方對養(yǎng)牛場的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用養(yǎng)牛場。3.在租賃期滿或合同解除后，收回養(yǎng)牛場及其附屬設(shè)施設(shè)備。4.1.2義務(wù)1.在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將養(yǎng)牛場及附屬設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保養(yǎng)牛場及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運行。2.協(xié)助乙方辦理養(yǎng)牛經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)和證件變更事宜（如動物防疫條件合格證的變更等），費用由乙方承擔。3.保證養(yǎng)牛場的土地及相關(guān)設(shè)施不存在任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用養(yǎng)牛場，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.在租賃期間，對養(yǎng)牛場的主體結(jié)構(gòu)和重大設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用養(yǎng)牛場及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.對養(yǎng)牛場進行合理的改造和裝修，但需提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。改造和裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方可拆除其自行添加的可移動設(shè)施設(shè)備，但不得損壞養(yǎng)牛場的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。3.在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)1.按照本合同的約定按時支付租金和其他費用（如水電費、稅費等）。2.遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營養(yǎng)牛業(yè)務(wù)，不得利用養(yǎng)牛場從事違法犯罪活動。3.愛護養(yǎng)牛場的設(shè)施設(shè)備，合理使用并進行日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.按照國家有關(guān)規(guī)定做好養(yǎng)牛場的動物防疫、環(huán)保等工作，承擔因養(yǎng)牛經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。5.在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將養(yǎng)牛場轉(zhuǎn)租給第三方。第五條違約責任5.1甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間將養(yǎng)牛場交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的定金和租金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е吗B(yǎng)牛場存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用養(yǎng)牛場的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照合同約定對養(yǎng)牛場的主體結(jié)構(gòu)和重大設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用養(yǎng)牛場的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方應(yīng)按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。5.2乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反合同約定的用途使用養(yǎng)牛場或從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)解除合同，收回養(yǎng)牛場，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將養(yǎng)牛場轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回養(yǎng)牛場，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方未按照合同約定對養(yǎng)牛場的設(shè)施設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的定金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知與送