賣方委托中介賣房協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（中介方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有出售自有房產(chǎn)的意向，乙方具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)和專業(yè)能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方委托乙方出售房屋事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方為其出售位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）提供中介服務(wù)。該房屋相關(guān)信息如下：1.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]2.建筑面積：[X]平方米3.戶型結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]5.裝修情況：[精裝修/毛坯等]6.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]二、委托期限本委托期限自本協(xié)議簽訂之日起[X]個月。委托期限屆滿前，雙方如未書面通知對方終止本協(xié)議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]個月，以此類推。三、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)隨時了解乙方為出售該房屋所開展的工作進展情況。2.在委托期限內(nèi)，有權(quán)在符合本協(xié)議約定的情況下，自行選擇合適的購房人，但應(yīng)及時通知乙方，并按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的中介服務(wù)費用。3.有權(quán)對乙方的中介服務(wù)工作進行監(jiān)督，對不符合約定的行為提出整改要求。（二）義務(wù)1.保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因該房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.按照乙方的要求，及時、真實、準(zhǔn)確地提供與該房屋相關(guān)的所有證件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等，并配合乙方辦理房屋出售過程中的各項手續(xù)。3.不得在委托期限內(nèi)擅自將該房屋委托給其他中介機構(gòu)或個人進行出售，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。4.按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用。四、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用。2.在委托期限內(nèi)，有權(quán)獨家為甲方尋找合適的購房人，并代表甲方與購房人進行洽談、協(xié)商等中介服務(wù)活動。3.有權(quán)要求甲方提供與該房屋相關(guān)的真實、準(zhǔn)確的證件和資料，并對甲方提供的資料進行核實。（二）義務(wù)1.按照誠實信用、勤勉盡責(zé)的原則，為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，積極為甲方尋找合適的購房人。2.對甲方提供的所有證件和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但因辦理房屋出售手續(xù)需要向相關(guān)部門或機構(gòu)提供的除外。3.協(xié)助甲方與購房人簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。4.在委托期限內(nèi)，定期向甲方匯報中介服務(wù)工作的進展情況。五、中介服務(wù)費用及支付方式（一）中介服務(wù)費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意按照房屋實際成交價格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費用。若房屋成交價格低于甲方委托出售價格的[X]%，則甲方按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在與購房人簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費用的[X]%。2.剩余的中介服務(wù)費用，甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方在委托期限內(nèi)擅自將該房屋委托給其他中介機構(gòu)或個人進行出售，應(yīng)按照房屋委托出售價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費用及逾期違約金。3.若因甲方提供的證件和資料不真實、不準(zhǔn)確或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法完成中介服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供中介服務(wù)，或提供的中介服務(wù)不符合約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用，并按照房屋委托出售價格的[X]%向甲方支付違約金。2.若因乙方泄露甲方提供的證件和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲