低價轉(zhuǎn)讓創(chuàng)意園合同范本創(chuàng)意園租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：[具體編號]本《創(chuàng)意園租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點]共同簽訂：轉(zhuǎn)讓方（原承租人，以下簡稱“甲方”）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]受讓方（新承租人，以下簡稱“乙方”）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方與創(chuàng)意園的出租方（以下簡稱“出租方”）于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《創(chuàng)意園租賃合同》（合同編號：[租賃合同編號]，以下簡稱“原租賃合同”），承租創(chuàng)意園內(nèi)位于[創(chuàng)意園具體地址]的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）用于[租賃用途]，現(xiàn)甲方因[轉(zhuǎn)讓原因]，欲將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該權(quán)利義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方將其在原租賃合同中享有的租賃房屋的使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)益，以及應(yīng)承擔(dān)的支付租金、維護租賃房屋等全部權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.租賃房屋的具體情況如下：房屋坐落：[詳細(xì)地址]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[明確用途，如辦公、創(chuàng)意工作室等]附屬設(shè)施、設(shè)備清單：（詳見附件一《附屬設(shè)施、設(shè)備清單》）二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價格包含甲方為租賃房屋所支付的已預(yù)付租金、押金及對租賃房屋進(jìn)行的裝修、改造等費用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。乙方應(yīng)在取得出租方同意本轉(zhuǎn)讓事宜的書面文件后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓費用。在轉(zhuǎn)讓完成后，不再承擔(dān)原租賃合同項下的權(quán)利義務(wù)。2.義務(wù)確保轉(zhuǎn)讓的租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合正常使用狀態(tài)，并向乙方提供租賃房屋的相關(guān)資料，包括但不限于原租賃合同、房屋鑰匙、水電卡等。協(xié)助乙方與出租方辦理租賃主體變更手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。向乙方如實告知租賃房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的使用現(xiàn)狀、維修記錄、與出租方的溝通情況等。在本協(xié)議簽訂后，不得再以任何方式使用租賃房屋或處置租賃房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效且取得出租方同意轉(zhuǎn)讓的書面文件后，享有原租賃合同中承租方的全部權(quán)利，使用租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。對租賃房屋進(jìn)行符合原租賃合同約定用途的裝修、改造等活動，但應(yīng)提前告知甲方和出租方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。遵守原租賃合同的各項條款，按時向出租方支付租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，接受出租方的監(jiān)督和檢查，配合出租方的管理工作。四、出租方同意及租賃主體變更1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向出租方提出轉(zhuǎn)讓申請，并積極協(xié)助乙方與出租方溝通，爭取在[X]個工作日內(nèi)取得出租方同意本轉(zhuǎn)讓事宜的書面文件。2.自取得出租方同意轉(zhuǎn)讓的書面文件之日起，甲方與出租方之間的原租賃合同關(guān)系終止，乙方與出租方建立新的租賃關(guān)系，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定履行承租方的義務(wù)。3.租賃主體變更手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或未如實告知租賃房屋相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在本協(xié)議簽訂后擅自使用租賃房屋或處置租賃房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致出租方追究違約責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.因解決爭議產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等，由敗訴方承擔(dān)。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，出租方留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。