2025房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。一、合同雙方身份轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具體地址]，該房屋所在土地為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。2.房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為第[X]層。3.房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，登記的房屋所有權(quán)人為甲方，且該房屋不存在其他共有人（如有共有人，需附共有人同意轉(zhuǎn)讓的書面聲明）。（二）附屬設(shè)施及物品1.該房屋附屬的設(shè)施設(shè)備及物品包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及物品，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及型號(hào)]、家具[具體種類及數(shù)量]等]，這些附屬設(shè)施及物品隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，且包含在房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，不另行計(jì)價(jià)。2.甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施及物品在交付房屋時(shí)能夠正常使用，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為甲方凈得價(jià)，因本次房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等）均由乙方承擔(dān)。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切資料和文件，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。交付房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施、物品的完好狀態(tài)，并結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋使用說(shuō)明書、質(zhì)量保證書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施、物品的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)本次房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的資料和文件。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在[交付日期]將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、物品進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的情況，應(yīng)在交付清單上注明，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等造成的損失。（二）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自