全業(yè)態(tài)商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的全業(yè)態(tài)商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[商鋪所在具體建筑物名稱、樓層、房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。2.商鋪用途：該商鋪用途為全業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)，乙方可在符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定、商場(chǎng)管理規(guī)定的前提下，自主選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，但不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止或限制經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在交付商鋪時(shí)向乙方提供該商鋪的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨鸢唇ㄖ娣e計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將商鋪恢復(fù)原狀（如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用）后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用商鋪，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督和管理。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回該商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用條件的商鋪，并提供必要的協(xié)助和配合。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用安全。因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)將商鋪的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該商鋪從事違法犯罪活動(dòng)。愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照商場(chǎng)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將商鋪恢復(fù)原狀（正常使用損耗除外）并返還給甲方。第五條裝修與改造1.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修和改造不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。施工過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。3.租賃期滿或合同提前終止，乙方對(duì)商鋪的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。但雙方另有約定的除外。第六條物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照商場(chǎng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向物業(yè)管理公司繳納。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，解決乙方在物業(yè)管理方面遇到的問題。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自提前收回商鋪，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、押金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方違反本合同約定的用途使用商鋪或擅自轉(zhuǎn)租、分租商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，未按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。第八條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部終止。3.一方違約：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期滿：租賃期滿，本合同自行終止。雙方如未續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將商鋪恢復(fù)原狀并返還給甲方。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄