南京物業(yè)裝修協(xié)議書樣本甲方（物業(yè)管理公司）：名稱：[物業(yè)管理公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（業(yè)主/使用人）：姓名：[業(yè)主/使用人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方擬對位于[房屋具體地址]的物業(yè)進(jìn)行裝修，為了規(guī)范裝修行為，保障物業(yè)的安全、正常使用和全體業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本裝修協(xié)議書。一、裝修項(xiàng)目概況（一）裝修物業(yè)基本情況物業(yè)地址：[房屋具體地址]物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)等]建筑面積：[X]平方米（二）裝修內(nèi)容乙方的裝修項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：1.室內(nèi)結(jié)構(gòu)改造：拆除或新建部分非承重墻，具體位置和尺寸以乙方提交并經(jīng)甲方審核通過的裝修設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。2.水電線路改造：重新鋪設(shè)室內(nèi)的水電管道和線路，包括但不限于增加或更改插座、開關(guān)位置，更換水管等。3.墻面、地面裝修：對室內(nèi)墻面進(jìn)行粉刷、貼壁紙或安裝護(hù)墻板；對地面進(jìn)行鋪設(shè)地磚、木地板等。4.門窗更換：更換室內(nèi)原有門窗，采用符合相關(guān)安全和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的門窗產(chǎn)品。5.其他：[如有其他特殊裝修內(nèi)容，請?jiān)敿?xì)說明]（三）裝修期限裝修期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]天。如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵b修期限延長的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時書面通知甲方并提供相關(guān)證明材料。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，對不符合物業(yè)安全、美觀、消防等要求的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或重新設(shè)計(jì)。有權(quán)對乙方的裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權(quán)責(zé)令乙方立即停止施工，并要求乙方限期整改。有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取裝修管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)在乙方提交裝修設(shè)計(jì)方案后的[X]個工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果書面通知乙方。為乙方的裝修施工提供必要的協(xié)助和配合，如提供水電接口、施工場地等相關(guān)信息。對乙方裝修施工過程中涉及的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保護(hù)，如因甲方原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照經(jīng)甲方審核通過的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修施工。有權(quán)在裝修施工過程中對裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方審核同意。對甲方的監(jiān)督檢查行為有知情權(quán)和申辯權(quán)，如對甲方的處理決定有異議，有權(quán)提出書面申訴。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向甲方繳納裝修管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在裝修施工前，向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、水電線路圖等，并確保方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及物業(yè)的安全、美觀、消防等要求。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的裝修設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行裝修施工，不得擅自改變裝修內(nèi)容、擴(kuò)大裝修范圍或使用不合格的裝修材料。遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得在裝修施工過程中損壞公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)裝修施工過程中的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和其他人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在裝修施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場，將裝修垃圾運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)，并保持物業(yè)的整潔。三、裝修管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用（一）裝修管理費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方繳納裝修管理費(fèi)用，金額為[X]元。該費(fèi)用在乙方辦理裝修施工手續(xù)時一次性繳納，作為甲方對乙方裝修施工進(jìn)行管理和監(jiān)督的費(fèi)用。（二）裝修保證金乙方應(yīng)向甲方繳納裝修保證金，金額為[X]元。該保證金在乙方辦理裝修施工手續(xù)時一次性繳納，作為乙方遵守本協(xié)議和物業(yè)管理規(guī)定的擔(dān)保。如乙方在裝修施工過程中無違反本協(xié)議和物業(yè)管理規(guī)定的行為，甲方應(yīng)在乙方裝修施工結(jié)束并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi)將裝修保證金全額退還乙方；如乙方有違反本協(xié)議和物業(yè)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用用于修復(fù)損壞的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備、賠償損失等，剩余部分在乙方整改完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后退還乙方。（三）其他費(fèi)用如乙方在裝修施工過程中使用物業(yè)的公共水電資源，應(yīng)按照實(shí)際用量向甲方繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)繳納。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定及時審核乙方的裝修設(shè)計(jì)方案或提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方裝修施工延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方擅自挪用或不合理扣除乙方的裝修保證金，應(yīng)退還乙方相應(yīng)的款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方繳納裝修管理費(fèi)用、裝修保證金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)停止向乙方提供水電供應(yīng)等服務(wù)，并要求乙方立即停止裝修施工，直至乙方繳納全部費(fèi)用為止。2.如乙方未按照經(jīng)甲方審核通過的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修施工，擅自改變裝修內(nèi)容、擴(kuò)大裝修范圍或使用不合格的裝修材料，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止施工，并要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用用于恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方和其他業(yè)主造成的損失。3.如乙方在裝修施工過程中損壞公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如乙方未及時賠償?shù)模追接袡?quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用用于修復(fù)損壞的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備。4.如乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，在裝修施工過程中造成環(huán)境污染或影響其他業(yè)主正常生活的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止施工，并要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)采取必要的措施制止乙方的違法行為，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.如乙方未按照本協(xié)議的約定及時清理施工現(xiàn)場或未將裝修垃圾運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。五、爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生