辦公樓租賃合同補充協(xié)議甲方（出租方）：名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《辦公樓租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物或服務(wù)具體描述（一）辦公樓基本情況1.位置：該辦公樓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，具體樓層為[具體樓層]，房間號為[具體房間號]。2.裝修情況：辦公樓為[裝修狀況，如精裝修、毛坯等]，內(nèi)部配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等]。（二）租賃用途乙方租賃該辦公樓的用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費用。在租賃期間，有權(quán)對辦公樓進行檢查和維護，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，有權(quán)收回辦公樓，并要求乙方按照本協(xié)議約定恢復(fù)原狀。2.義務(wù)保證辦公樓符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，具備正常使用的各項功能。負責辦公樓主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，不得干擾乙方對辦公樓的正常使用，但因緊急情況需要進入辦公樓進行維修等工作的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及原合同的約定，在租賃期內(nèi)享有對辦公樓的合法使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議及原合同的約定按時足額支付租金、物業(yè)費、水電費等各項費用。合理使用辦公樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞辦公樓及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，遵守辦公樓的物業(yè)管理規(guī)定，不得在辦公樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)將辦公樓按照本協(xié)議約定恢復(fù)原狀并返還給甲方。三、租金及費用支付（一）租金調(diào)整原合同約定的租金為每月人民幣[X]元，自[調(diào)整日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元。租金支付方式和時間仍按照原合同約定執(zhí)行。（二）其他費用1.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照辦公樓物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)費，物業(yè)費標準為每平方米每月人民幣[X]元。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量繳納水電費，水電費按照當?shù)毓┧⒐╇姴块T的收費標準執(zhí)行。水電費由乙方自行向供水、供電部門繳納，或按照物業(yè)管理公司的要求統(tǒng)一繳納。四、租賃期限變更原合同約定的租賃期限為自[起始日期]至[結(jié)束日期]，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限延長至[新的結(jié)束日期]。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用辦公樓的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自干擾乙方對辦公樓的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.如甲方違反本協(xié)議約定提前收回辦公樓的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用和違約金。2.如乙方擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞辦公樓及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方違反本協(xié)議約定從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議是原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第七百零四條、第七百一十一條、第七百一十二條、第七百一十三條等相關(guān)法條規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l規(guī)定租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款；第七百一十一條規(guī)定承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失；第七百一十二條規(guī)定出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但是當事