臨沂建房協(xié)議書(shū)模板模板甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承建方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房施工能力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方為甲方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房項(xiàng)目概況（一）建房地點(diǎn)位于臨沂市[具體縣/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道][具體村/社區(qū)][詳細(xì)地址]。（二）建房規(guī)模及要求1.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋層數(shù)：[X]層。3.建筑面積：約[X]平方米（具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。4.房屋布局：按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（附件一）進(jìn)行施工，包括但不限于房間數(shù)量、功能分區(qū)等。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)：外墻采用[具體材料及工藝]，內(nèi)墻采用[具體材料及工藝]，地面采用[具體材料及工藝]，門(mén)窗采用[具體品牌及型號(hào)]等。二、工程期限（一）開(kāi)工日期本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）、甲方變更設(shè)計(jì)或提供材料不及時(shí)等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，以書(shū)面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本工程所需的人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、管理、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，但不包括甲方自行采購(gòu)的材料費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.主體工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.裝修工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[X]年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方選用的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)在工程竣工后組織驗(yàn)收，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分，有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。提供施工所需的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備施工條件。按照設(shè)計(jì)圖紙的要求，及時(shí)提供應(yīng)由甲方采購(gòu)的材料，并保證材料的質(zhì)量和供應(yīng)時(shí)間。協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場(chǎng)地和材料，并保證材料的質(zhì)量和供應(yīng)時(shí)間。如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工的，有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。按照合同約定的工期完成工程施工，不得擅自延誤工期。選用符合質(zhì)量要求的材料，并提供材料的質(zhì)量證明文件。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。工程竣工后，向甲方提供完整的工程資料，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（二）質(zhì)量保證乙方對(duì)本工程提供[X]年的質(zhì)量保證期，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或返工。（三）工程驗(yàn)收1.乙方完成每一階段的工程施工后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，視為該階段工程驗(yàn)收合格。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)返工整改，直至驗(yàn)收合格為止，返工整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、材料供應(yīng)（一）甲方供應(yīng)材料甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料包括[具體材料名稱(chēng)]，甲方應(yīng)按照施工進(jìn)度及時(shí)供應(yīng)材料，并保證材料的質(zhì)量。甲方供應(yīng)的材料到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)和簽收。如發(fā)現(xiàn)材料不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換。（二）乙方供應(yīng)材料乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的要求。乙方應(yīng)在材料采購(gòu)前[X]天，將材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等信息報(bào)甲方確認(rèn)。甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。2.如甲方提供的材料不符合質(zhì)量要求或未按照施工進(jìn)度及時(shí)供應(yīng)材料，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方施工的工程質(zhì)量不符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方選用的材料不符合質(zhì)量要求，應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)