交易鋼結(jié)構(gòu)廠房合同范本鋼結(jié)構(gòu)廠房交易合同合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂時間：[具體日期]一、合同雙方身份（一）出賣人（甲方）1.名稱：[公司全稱]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（二）買受人（乙方）1.名稱：[公司全稱]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]二、標的物詳細描述（一）廠房基本情況1.位置：該鋼結(jié)構(gòu)廠房位于[具體地址]，其具體的地理位置以土地使用權(quán)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書所標注的為準。2.面積：廠房建筑面積共計[X]平方米，具體面積以相關(guān)測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。3.結(jié)構(gòu)：本廠房為鋼結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)采用[具體鋼材型號]，鋼材的材質(zhì)符合國家標準[具體標準編號]。屋面采用[具體材料]，墻面采用[具體材料]，具有良好的保溫、隔熱、防水性能。4.附屬設(shè)施：廠房附屬設(shè)施包括但不限于消防設(shè)施、照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。消防設(shè)施應符合國家消防法規(guī)的要求，照明系統(tǒng)采用[具體燈具型號]，通風系統(tǒng)采用[具體通風設(shè)備型號]，給排水系統(tǒng)的管材采用[具體管材材質(zhì)]。（二）土地情況1.該廠房所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地]，土地使用權(quán)類型為[出讓或劃撥]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]，剩余使用年限為[X]年。（三）產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證對該鋼結(jié)構(gòu)廠房擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。2.甲方應向乙方提供該廠房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、交易價格及支付方式（一）交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該鋼結(jié)構(gòu)廠房的交易總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括廠房的建筑物、附屬設(shè)施以及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作交易價款。2.首付款：乙方應在甲方將廠房交付給乙方之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的交易價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：1.開戶銀行：[銀行名稱]2.賬號：[銀行賬號]3.戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照合同約定收取交易價款。（2）在乙方未按照合同約定支付價款時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務（1）按照合同約定的時間和標準將廠房交付給乙方。交付時，廠房應保持完好的狀態(tài)，附屬設(shè)施應能正常使用。（2）協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。（3）在交付廠房前，負責清理廠房內(nèi)的雜物和物品，保證廠房的整潔。（4）向乙方提供該廠房的質(zhì)量保修文件，對廠房的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施在一定期限內(nèi)承擔保修責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照合同約定接收廠房，并對廠房進行檢查和驗收。（2）要求甲方協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得廠房的合法所有權(quán)。2.義務（1）按照合同約定的時間和方式支付交易價款。（2）在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔辦理過戶手續(xù)所需的稅費。（3）在接收廠房后，合理使用廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。五、廠房交付（一）交付時間甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付標準1.廠房的主體結(jié)構(gòu)應完好無損，無裂縫、變形等質(zhì)量問題。2.附屬設(shè)施應能正常運行，如消防設(shè)施能正常啟動，照明系統(tǒng)能正常照明，通風系統(tǒng)能正常通風，給排水系統(tǒng)能正常排水。3.甲方應向乙方交付廠房的鑰匙、相關(guān)設(shè)備的操作手冊、質(zhì)量保修文件等物品和資料。（三）交付手續(xù)1.雙方應在交付現(xiàn)場共同簽署廠房交付確認書，確認廠房的交付情況。2.甲方應將廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件原件交付給乙方。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間甲方應在廠房交付給乙方之日起[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費用辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括[具體稅費名稱]，乙方應承擔的稅費包括[具體稅費名稱]。（三）協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理的，甲方應承擔違約責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間交付廠房，每逾期一日，應按照交易總價的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時按照交易總價的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的廠房不符合合同約定的標準，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至符合標準為止。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合標準的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時按照交易總價的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照交易總價的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時按照交易總價的[X]%向乙方支付違約金。4.如甲方隱瞞廠房存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導致乙方無法取得廠房的合法所有權(quán)，甲方應退還已支付的款項，并按照交易總價的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間支付交易價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照交易總價的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照交易總價的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容以及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約