辦公區(qū)門面出租合同范本合同編號：[具體編號]本辦公區(qū)門面出租合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的辦公區(qū)門面（以下簡稱“該門面”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該門面用于[乙方使用用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.門面位置：該門面位于[詳細地址]，具體位置以雙方實地確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。2.門面面積：該門面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。面積的測量以相關(guān)部門出具的測繪報告或雙方共同確認(rèn)的測量結(jié)果為準(zhǔn)。3.門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該門面為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部配備有[列舉主要設(shè)施，如水電線路、照明設(shè)備、消防設(shè)施等]。甲方應(yīng)保證上述設(shè)施在交付時能正常使用。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[X]年遞增[X]%]。2.支付方式：乙方應(yīng)按照[支付周期，如季度、半年等]支付租金。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將該門面按本合同約定返還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對該門面的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回該門面。2.義務(wù)保證對該門面擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該門面。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該門面及相關(guān)設(shè)施，并在租賃期內(nèi)負責(zé)對該門面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各項手續(xù)，如工商登記、消防備案等（相關(guān)費用由乙方承擔(dān)）。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該門面。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對該門面進行裝修或增設(shè)他物，但不得破壞該門面的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。合理使用該門面及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變該門面的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該門面或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該門面上從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負責(zé)該門面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及因自然損耗導(dǎo)致的設(shè)施損壞的維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進行維修；如情況緊急，應(yīng)在[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成該門面及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費用。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后[X]日內(nèi)進行修復(fù)；如乙方未及時修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收押金：未按照本合同約定支付租金達[X]日以上的；擅自改變該門面用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；未經(jīng)甲方書面同意，將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的；利用該門面從事違法違規(guī)活動的。3.乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金及已支付但未使用期間的租金：未按照本合同約定交付該門面達[X]日以上的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門面達[X]日以上的；甲方提供的設(shè)施存在重大安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未整改的。4.合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按時交付該門面的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期達[X]日以上的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金及已支付但未使用期間的租金，同時甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。甲方未按照約定進行維修的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期達[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收押金。乙方違反本合同約定擅自改變該門面用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租等的，應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該