企業(yè)辦公室合租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]共同簽訂：甲方（出租方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[辦公室詳細地址]（以下簡稱“該辦公室”）的部分辦公區(qū)域的使用權(quán)，并愿意將其中部分區(qū)域出租給乙方使用；乙方愿意承租該部分區(qū)域用于合法的辦公經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）辦公室位置及面積甲方將該辦公室內(nèi)的[具體樓層及房間號]，建筑面積為[X]平方米的辦公區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。該租賃區(qū)域的具體位置及范圍以雙方共同確認的平面示意圖為準，該示意圖作為本合同的附件一。（二）配套設施甲方提供租賃區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的辦公設施及設備，包括但不限于辦公桌椅、文件柜、空調(diào)、照明設備等（具體設施設備清單見附件二）。甲方應保證上述設施設備在交付時處于正常使用狀態(tài)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期自本合同生效之日起，甲方給予乙方[X]天的免租期，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔實際發(fā)生的水、電、燃氣等費用。三、租金及支付方式（一）租金標準租賃區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[季度/半年]支付。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、押金（一）押金金額乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務，且租賃區(qū)域及配套設施設備經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃區(qū)域及配套設施設備進行檢查和維護，但應提前[X]小時通知乙方。（3）在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務（1）按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃區(qū)域及配套設施設備，并保證其符合正常使用要求。（2）負責租賃區(qū)域公共部分的衛(wèi)生清潔、安保等物業(yè)管理工作，并承擔相應費用。（3）對租賃區(qū)域及配套設施設備進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如出現(xiàn)故障，應及時維修，因維修影響乙方正常使用的，應給予乙方相應的補償。（4）不得干擾乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的正常辦公經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用租賃區(qū)域及配套設施設備。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃區(qū)域進行合理的裝修和裝飾，但需提前將裝修方案書面報甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實施。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。（2）合理使用租賃區(qū)域及配套設施設備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。（3）遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止時，應將租賃區(qū)域及配套設施設備完好無損地返還給甲方。六、水、電、燃氣等費用（一）費用承擔租賃期限內(nèi)，乙方應按照實際使用量承擔租賃區(qū)域的水、電、燃氣、通訊等費用。上述費用由甲方統(tǒng)一代收代繳，乙方應在收到甲方提供的繳費通知后[X]日內(nèi)，將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）費用結(jié)算甲方應每月向乙方提供水、電、燃氣等費用的使用明細及繳費憑證。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃區(qū)域及配套設施設備，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方未履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用租賃區(qū)域及配套設施設備的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的其他義務，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。八、合同的解除和終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。3.一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.本合同因其他原因提前解除的，自解除通知送達對方之日起，本合同終止。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知雙方之間的任何通知或書面函件均應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達的，以收件人簽收之日為送達日期；以傳真、電子郵件方式送達的