廠房租房合同安全協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該廠房用于[乙方使用用途]，為明確雙方在租賃期間的安全責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條、第七百一十二條、第七百一十四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.廠房位置：該廠房位于[具體的詳細(xì)地址]，其具體的四至范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)，并可在本協(xié)議附件的廠房平面圖中明確標(biāo)注。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或雙方共同測(cè)量的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.廠房附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，甲方應(yīng)確保這些附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該廠房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：按[月/季/年]支付。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)及不安全使用行為。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回該廠房及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該廠房及其附屬設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備正常使用條件。按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該廠房及其附屬設(shè)施，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或使用許可文件。負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。如因廠房主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施設(shè)備的問(wèn)題導(dǎo)致乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與廠房相關(guān)的外部事務(wù)，如與物業(yè)管理部門的溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該廠房及其附屬設(shè)施。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，保障廠房的正常使用。2.義務(wù)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該廠房，不得利用該廠房從事任何違法犯罪活動(dòng)。按照本協(xié)議約定的用途使用該廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀或按照甲方要求處理。負(fù)責(zé)對(duì)其在廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行安全管理，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全管理人員和安全設(shè)施設(shè)備，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)和要求。定期對(duì)廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告甲方并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致廠房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，為其員工提供必要的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。在租賃期間，如發(fā)生安全事故或其他緊急情況，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門。五、安全責(zé)任（一）一般安全責(zé)任劃分1.甲方對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施設(shè)備的安全負(fù)責(zé)。在租賃期間，如因廠房主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方對(duì)其在廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全負(fù)責(zé)。因乙方的違法違規(guī)行為、操作不當(dāng)或管理不善等原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。（二）消防安全責(zé)任1.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家及地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和規(guī)定，確保廠房的消防安全。2.甲方應(yīng)確保廠房配備符合規(guī)定的消防設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。3.乙方應(yīng)按照消防部門的要求，在廠房?jī)?nèi)合理配置消防器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。不得占用、堵塞消防通道和安全出口，不得損壞消防設(shè)施設(shè)備。4.如發(fā)生火災(zāi)事故，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行滅火和救援，并及時(shí)通知消防部門。因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）特種設(shè)備安全責(zé)任1.如乙方在廠房?jī)?nèi)使用特種設(shè)備（如電梯、起重機(jī)等），應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定辦理特種設(shè)備使用登記手續(xù)，定期進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)，并配備專業(yè)的操作人員。2.乙方應(yīng)對(duì)特種設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)和檢查，確保其安全運(yùn)行。因特種設(shè)備使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。六、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定為該廠房購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買其在廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該廠房及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未履行本協(xié)議約定的維修、維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該廠房及其附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離該廠房，乙方已支付的租金及押金不予退還，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的使用用途、擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照實(shí)際損失向甲方和第三方進(jìn)行賠償。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠