加油點(diǎn)油庫租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[油庫具體地址]的加油點(diǎn)油庫（以下簡稱“油庫”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該油庫用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1油庫基本情況甲方出租給乙方的油庫位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。油庫內(nèi)配備有[具體設(shè)備名稱及數(shù)量，如儲(chǔ)油罐[X]個(gè)、油泵[X]臺(tái)等]等設(shè)施設(shè)備，具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。1.2油庫相關(guān)證件甲方應(yīng)保證油庫具備合法經(jīng)營所需的全部證件，包括但不限于《成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書》《危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營許可證》《消防驗(yàn)收合格意見書》等，并在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將上述證件的復(fù)印件提供給乙方。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下油庫的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時(shí)抵作租金。（2）首年剩余租金及以后各年租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.3租金調(diào)整除本合同另有約定外，租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方對(duì)油庫的使用情況，確保乙方按照本合同約定的用途使用油庫。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回油庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。4.1.2義務(wù)（1）保證油庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國家和地方有關(guān)安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，并承擔(dān)因油庫及設(shè)施設(shè)備不符合規(guī)定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。（2）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)油庫的土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)的繳納。（3）協(xié)助乙方辦理油庫經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）按照本合同約定對(duì)油庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用油庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期限內(nèi)，享有油庫的自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（3）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)油庫進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。（2）遵守國家和地方有關(guān)安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保油庫的經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)規(guī)定。（3）愛護(hù)油庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成油庫及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)油庫的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)油庫經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、員工工資等各項(xiàng)費(fèi)用。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將油庫轉(zhuǎn)租給第三方。第五條油庫的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任（1）租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)油庫主體結(jié)構(gòu)、儲(chǔ)油罐等重大設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行。甲方應(yīng)定期對(duì)油庫及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)油庫日常使用過程中的一般性維修和保養(yǎng)，如油泵、加油機(jī)等設(shè)備的日常維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2維修通知如油庫及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為油庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于油庫及設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。6.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為油庫的經(jīng)營活動(dòng)購買公眾責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)符合國家和地方有關(guān)規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供油庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如甲方未按照本合同約定對(duì)油庫及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用油庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自將油庫轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%支付違約金。（3）如乙方違反國家和地方有關(guān)安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，導(dǎo)致油庫被相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)整頓或吊銷相關(guān)證照的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的條款。8.2合同解除8.2.1協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2.3解除通知一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起