商鋪免房租租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法所有權(quán)或出租權(quán)，且甲方愿意在一定條件下將該商鋪免費(fèi)出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就商鋪免房租租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體的市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。2.商鋪用途：該商鋪僅用于乙方經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽?.商鋪附屬設(shè)施：甲方應(yīng)保證該商鋪及附屬設(shè)施（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、門(mén)窗等）在交付時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。具體附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)本合同附件一。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條免房租條款1.甲方同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，免收乙方的房租。2.盡管甲方免收房租，但乙方仍需按照本合同的約定承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定監(jiān)督乙方合理使用該商鋪，對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止并要求其改正。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且檢查不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回該商鋪及附屬設(shè)施，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.義務(wù)應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該商鋪按約定條件交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制乙方使用的情況。如因該商鋪的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途合法使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付商鋪、協(xié)助辦理證照手續(xù)等。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方的行為導(dǎo)致該商鋪受到損壞或違反相關(guān)法律法規(guī)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。負(fù)責(zé)該商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或疏忽造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納因使用該商鋪而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，并保存好繳費(fèi)憑證。如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何影響周邊環(huán)境和鄰里關(guān)系的行為。第五條裝修與改造1.乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改造不得破壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得影響該商鋪及周邊建筑的安全。3.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)該商鋪的裝修和改造部分，如甲方要求恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行恢復(fù)；如甲方不要求恢復(fù)原狀的，乙方不得拆除裝修和改造部分，且不得向甲方主張任何補(bǔ)償。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將該商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定的租賃期限內(nèi)乙方預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失的[X]%向乙方支付賠償金。2.如因甲方的原因?qū)е略撋啼伌嬖跈?quán)屬糾紛或其他限制乙方使用的情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的用途使用該商鋪，或擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的租賃期限內(nèi)甲方預(yù)期收益的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方繳納費(fèi)用為止，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的租賃期限內(nèi)甲方預(yù)期收益的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。第七條合同的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面變更或解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定的用途使用該商鋪，且經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的；乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，嚴(yán)重影響商鋪安全的；乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的；乙方逾期繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用超過(guò)[X]日，且經(jīng)甲方書(shū)面催繳后仍未繳納的；乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被有關(guān)部門(mén)查處的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定將該商鋪交付給乙方使用，且逾期超過(guò)[X]日的；因甲方的原因?qū)е略撋啼伌嬖跈?quán)屬糾紛或其他限制乙方使用的情況，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該商鋪無(wú)法正常使用的。4.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該商鋪及附屬設(shè)施返還給甲方，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同