農(nóng)村老房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的老房屋一處，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出賣(mài)給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本情況甲方出賣(mài)的房屋位于[農(nóng)村房屋具體地址]，該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋用途為住宅。房屋的具體四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。1.2附屬設(shè)施情況該房屋附屬有以下設(shè)施：1.[附屬設(shè)施1名稱]：[設(shè)施具體情況描述，如規(guī)格、數(shù)量等]2.[附屬設(shè)施2名稱]：[設(shè)施具體情況描述，如規(guī)格、數(shù)量等]……1.3土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用面積為[具體面積]平方米。第二條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取房屋價(jià)款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.1.2義務(wù)（1）保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。若因房屋權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理房屋及土地的相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。（3）向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證書(shū)、建房審批文件等。（4）在交付房屋前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的雜物和物品，保證房屋處于可正常使用的狀態(tài)。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定取得房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定向甲方支付房屋價(jià)款。（2）在辦理房屋及土地過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的資料和配合辦理相關(guān)手續(xù)。（3）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第三條房屋價(jià)款及支付方式3.1房屋價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（2）在甲方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理完房屋及土地的相關(guān)過(guò)戶手續(xù)后[具體日期]內(nèi)，乙方向甲方支付剩余價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。（2）房屋的門(mén)窗、水電等設(shè)施能夠正常使用。（3）附屬設(shè)施齊全，且能夠正常運(yùn)行。4.3交付手續(xù)甲乙雙方在交付房屋時(shí)，應(yīng)辦理書(shū)面的交付手續(xù)，雙方簽字確認(rèn)。交付手續(xù)應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的清單、鑰匙的交接等內(nèi)容。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地的相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù)，并按照相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的資料和繳納相關(guān)費(fèi)用。5.2費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋及土地過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)[具體費(fèi)用項(xiàng)目]的費(fèi)用。（2）乙方承擔(dān)[具體費(fèi)用項(xiàng)目]的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金。（3）若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋及土地的相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，給房屋造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具