倉庫出讓合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]本倉庫出讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出讓方（甲方）1.名稱：[出讓方公司全稱]（若為自然人則寫姓名）2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]（若為自然人則寫身份證號）受讓方（乙方）1.名稱：[受讓方公司全稱]（若為自然人則寫姓名）2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]（若為自然人則寫身份證號）鑒于甲方合法擁有本合同項下倉庫的所有權(quán)或處分權(quán)，且有意出讓該倉庫；乙方有意受讓該倉庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.倉庫位置：本合同項下的倉庫位于[具體地址]，其詳細地理位置可參照附件一《倉庫地理位置圖》。2.倉庫面積：倉庫建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（若涉及土地）。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準，如產(chǎn)權(quán)證書登記面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照本合同約定的出讓價格進行多退少補。3.倉庫結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施倉庫為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，主體建筑狀況良好，無明顯質(zhì)量問題。附屬設(shè)施包括但不限于倉庫內(nèi)的消防設(shè)施（如消防栓、滅火器等）、照明設(shè)備、通風設(shè)備、裝卸設(shè)備（如有）等，具體附屬設(shè)施清單詳見附件二《倉庫附屬設(shè)施清單》。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該倉庫產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且未涉及任何法律糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供該倉庫的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條出讓價格及支付方式1.出讓價格：雙方協(xié)商一致，該倉庫的出讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含倉庫及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用、土地使用權(quán)出讓費用（若涉及）以及因出讓該倉庫而產(chǎn)生的相關(guān)稅費（除本合同另有約定外）。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作出讓價款。乙方應(yīng)在甲方完成倉庫交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余出讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取出讓價款。在乙方未按照本合同約定支付款項或有其他違約行為時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對該倉庫擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，完成倉庫的騰空工作，將倉庫及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對倉庫及附屬設(shè)施進行驗收，簽署《倉庫交付驗收確認書》。協(xié)助乙方辦理倉庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔；如國家規(guī)定不明確或雙方另有約定的，雙方同意按照以下方式分擔：[具體分擔方式]。向乙方提供該倉庫的相關(guān)技術(shù)資料和使用說明，包括但不限于建筑圖紙、設(shè)備使用手冊等。在本合同簽訂前，結(jié)清與該倉庫有關(guān)的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、土地使用稅等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收倉庫及附屬設(shè)施，并享有該倉庫的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。要求甲方協(xié)助辦理倉庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付出讓價款。在接收倉庫后，合理使用倉庫及附屬設(shè)施，不得擅自改變倉庫的主體結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成倉庫或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。承擔自倉庫交付之日起產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、土地使用稅等相關(guān)費用。第四條倉庫交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)將倉庫交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商重新確定交付時間。2.交付標準：甲方交付的倉庫應(yīng)符合本合同第一條約定的描述及附件二《倉庫附屬設(shè)施清單》的要求，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。如交付的倉庫或附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復或更換，直至符合交付標準。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在倉庫交付時簽署《倉庫交付驗收確認書》，確認倉庫及附屬設(shè)施的交付情況?！秱}庫交付驗收確認書》應(yīng)包括交付時間、交付內(nèi)容、驗收情況等信息，雙方簽字蓋章后生效。第五條產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在倉庫交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理倉庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供辦理過戶所需的文件和資料，并積極配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.過戶稅費承擔：辦理倉庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。如國家規(guī)定不明確或雙方另有約定的，雙方同意按照以下方式分擔：[具體分擔方式]。3.過戶期限：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)完成倉庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的損失。第六條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付倉庫或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照出讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時按照出讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的倉庫產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或與本合同約定不符，導致乙方無法取得該倉庫的合法所有權(quán)或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方違反本合同約定，擅自將該倉庫轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負擔的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照出讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付出讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本合同約定，擅自改變倉庫的主體結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的損失；如無法恢復原狀的，乙方應(yīng)按照出讓價款的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.因解決爭議而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等費用，由敗訴方承擔。第八條其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力：因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同。3.合同變更與解除：本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂