北京個(gè)人轉(zhuǎn)租房合同范本合同雙方（一）轉(zhuǎn)租方（甲方）姓名：[轉(zhuǎn)租方姓名]身份證號：[轉(zhuǎn)租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份證號：[承租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于條款甲方合法承租位于北京市[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的房屋，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，且根據(jù)原租賃合同的約定，甲方有權(quán)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。乙方有意承租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議。標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于北京市[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如兩室一廳等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。（二）房屋使用范圍乙方承租該房屋的使用范圍為[明確使用的具體區(qū)域，如整套房、某一間臥室等]，乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。租賃期限（一）轉(zhuǎn)租期限本合同轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止。若轉(zhuǎn)租期限超過甲方與原出租人簽訂的租賃合同剩余期限的，超過部分無效，但甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）續(xù)租在本合同租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，雙方另有約定的除外。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方按[月/季/半年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方按照本合同約定交還房屋且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)保證該房屋的轉(zhuǎn)租行為已取得原出租人的同意，并向乙方提供原租賃合同的復(fù)印件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。因房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備自然損耗或質(zhì)量問題需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。對房屋進(jìn)行必要的裝修或改善，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期限內(nèi)，享有對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)（如適用）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照本合同約定的時(shí)間和要求交還房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并保持房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)。房屋交付及交還（一）交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。雙方應(yīng)在交付時(shí)對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。（二）交還租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。交還時(shí)，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持完好狀態(tài)，除自然損耗外，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。雙方應(yīng)在交還時(shí)對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行再次清點(diǎn)和驗(yàn)收，并簽署《房屋交還確認(rèn)書》。違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如乙方自行維修的，甲方除應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用外，還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。3.甲方違反本合同約定，擅自收回房屋的，應(yīng)退還已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備或轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，房屋內(nèi)遺留的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。2.甲方未按照本合同約定交付房屋或提供符合使用要求的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，經(jīng)乙方催告后[X]日內(nèi)仍未履行的。3.乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。4.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備或轉(zhuǎn)租房屋，且拒不改正的。5.一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的其他情形。（三）解除程序一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同的，應(yīng)書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款（一）通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日視為送達(dá)日期；郵件被退回的，以退回之日視為送達(dá)日期。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋